El Gobierno rematará casas del Plan Procrear que nunca fueron entregadas
Actualidad05/11/2025
Sergio Bustos
Plan Procrear.
El Gobierno nacional avanzará con la venta de viviendas del Plan Procrear que nunca fueron adjudicadas. Se trata de unidades terminadas, listas para habitar, que permanecían vacantes desde etapas anteriores del programa y que ahora serán ofrecidas al público mediante un sistema de subastas online.
La medida forma parte del proceso de reordenamiento del Fondo de Garantía de Sustentabilidad (FGS) y busca aprovechar activos inmobiliarios del Estado que estaban sin uso. Según información oficial, muchas propiedades quedaron sin asignar por desistimientos, demoras administrativas o falta de beneficiarios.
Las viviendas están distribuidas en distintos complejos habitacionales del país, construidos con financiamiento público. Son casas y departamentos con servicios básicos y conexión a redes, ubicados en barrios planificados con infraestructura urbana, espacios verdes y acceso a centros poblados.
La Agencia de Administración de Bienes del Estado (AABE), junto al Banco Hipotecario, será la encargada de definir el cronograma y publicar el listado completo de unidades disponibles. Entre los desarrollos figuran proyectos de escala media y barrios enteros levantados en terrenos fiscales, con viviendas de dos y tres dormitorios.
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El mecanismo elegido será la subasta pública digital, a través de la plataforma oficial de la AABE. Allí se informarán las fechas, horarios y requisitos para participar. Cada vivienda tendrá un precio base y los interesados podrán ofertar durante el período habilitado.
El proceso requerirá una inscripción previa obligatoria, con carga de datos personales y fiscales, y el pago de una garantía de participación, cuyo monto variará según cada inmueble. Las ofertas se harán de forma electrónica y la adjudicación quedará en manos de quienes resulten ganadores al cierre de la subasta.
Podrán participar personas físicas o jurídicas, sin necesidad de contar con un crédito hipotecario aprobado. Sin embargo, los adjudicatarios deberán demostrar capacidad de pago y cumplir con los requisitos de documentación. También se habilitarán opciones de financiamiento bancario que deberán gestionarse una vez adjudicada la vivienda.
No habrá límites por edad ni condición laboral, aunque se exigirá ingresos comprobables para avanzar en la operación. Las bases del proceso establecerán los criterios de verificación, plazos y documentación exigida.
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Esta iniciativa no afecta a quienes ya tienen créditos activos del Procrear. Los beneficiarios actuales continúan bajo las condiciones pactadas originalmente. La venta alcanza únicamente a las viviendas nunca asignadas, sin modificar los contratos en curso ni los esquemas de financiamiento anteriores.
Fuentes oficiales señalaron que el objetivo es dar uso a inmuebles ociosos y generar ingresos para el Estado, en línea con las normas que permiten la comercialización de propiedades no adjudicadas durante los llamados previos del programa.
El registro se realizará de forma virtual. Los interesados deberán crear una cuenta en la plataforma de subastas de la AABE, cargar la documentación solicitada, seleccionar el inmueble de interés y abonar la garantía correspondiente. Una vez confirmada la participación, podrán realizar las ofertas dentro del horario establecido.
Una vez finalizada la subasta, los ganadores deberán completar la adjudicación y la escrituración, además de acordar las condiciones de pago con la entidad designada. No avanzar con la operación podrá implicar la pérdida de la garantía depositada.
El cronograma oficial será publicado en los próximos días y las viviendas se incorporarán de manera progresiva. Cada lote contará con información técnica, ubicación, fotos y detalles constructivos.
Los especialistas recomiendan revisar la documentación de cada propiedad, analizar la capacidad financiera y considerar los gastos de escrituración e impuestos antes de participar. Las subastas públicas suelen generar gran interés y la oferta ganadora se convierte en un compromiso firme.
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