Una entidad financiera lanzó nuevas líneas hipotecarias y personales en moneda estadounidense, en un contexto donde el sistema empieza a reactivar el financiamiento en divisa.
El crédito en dólares comienza a reaparecer dentro del sistema financiero argentino después de varios años con escasa oferta para personas físicas. En ese escenario, una entidad bancaria anunció nuevas líneas de financiamiento en moneda estadounidense destinadas a clientes de su segmento premium.
La iniciativa llega en un momento donde el mercado inmobiliario muestra mayor dinamismo y vuelve a crecer la demanda de financiamiento en moneda dura. En ese contexto, Banco Macro lanzó préstamos hipotecarios y personales en dólares que pueden alcanzar montos de hasta u$s1 millón.
La propuesta apunta a clientes de Macro Selecta, el segmento de mayor nivel patrimonial de la entidad. El banco explicó que los fondos utilizados para otorgar estos préstamos provienen de emisiones de Obligaciones Negociables (ON) colocadas en el mercado. Dentro del esquema anunciado se incluye un crédito hipotecario en dólares destinado a la compra de primera o segunda vivienda. La línea ofrece una tasa fija del 11,5% nominal anual y un plazo máximo de 60 meses.
El financiamiento podrá cubrir hasta el 50% del valor de tasación del inmueble. La devolución se realizará mediante el sistema francés de amortización, uno de los mecanismos más utilizados en préstamos hipotecarios.
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Además de los hipotecarios, el banco incorporó una alternativa de financiamiento personal en dólares. Esta línea está pensada para quienes necesitan liquidez antes de concretar una operación inmobiliaria. El préstamo permite acceder a capital en dólares con un esquema de pago único de capital e intereses al vencimiento. El plazo será de 12 meses y tendrá una tasa fija del 9% nominal anual.
La entidad también anticipó que en los próximos meses sumará una tercera línea de financiamiento. Se trata de créditos prendarios en dólares destinados a la compra de vehículos en concesionarias adheridas. Según lo anunciado, esos préstamos tendrán plazos de hasta 36 meses y buscarán estimular el financiamiento dentro del sector automotor.
Los clientes interesados podrán iniciar el proceso a través de las sucursales del banco. Ejecutivos especializados brindarán asesoramiento sobre requisitos, montos y condiciones de cada línea de crédito.
Desde la entidad explicaron que el objetivo es ampliar las alternativas de financiamiento en moneda extranjera dentro del sistema financiero local. “En Banco Macro diseñamos soluciones que responden a las necesidades reales de nuestros clientes”, señalaron desde la institución.
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El regreso de estas líneas se vincula con un cambio regulatorio que permitió ampliar el crédito en dólares. En febrero de 2025, el Banco Central habilitó a las entidades financieras a otorgar préstamos en moneda extranjera incluso a personas que no tienen ingresos en divisas. La flexibilización, sin embargo, mantiene una condición central. Los bancos deben financiar estos créditos con recursos propios, emisiones de deuda o financiamiento externo.
La normativa impide utilizar los depósitos en dólares del público para otorgar este tipo de préstamos. Esa restricción forma parte del esquema prudencial vigente desde la crisis económica de 2001. Actualmente, los depósitos en moneda extranjera dentro del sistema financiero rondan los u$s39.000 millones, mientras que el volumen de préstamos en dólares se ubica cerca de u$s20.000 millones.
Dentro del Gobierno consideran que existe margen para ampliar el financiamiento en divisas sin afectar la estabilidad del sistema bancario. La estrategia apunta a canalizar parte de esos dólares hacia proyectos productivos y operaciones inmobiliarias.
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