Crearon en Puerto Madryn un mapa digital que revela qué se puede construir en cada terreno

Puerto Madryn sumó una herramienta tecnológica que promete cambiar la forma en que vecinos y profesionales acceden a la información urbana. Se trata de una plataforma digital interactiva desarrollada por el arquitecto Leandro García, que permite consultar en tiempo real datos catastrales, indicadores urbanísticos y normas de construcción directamente desde el teléfono celular.

El sistema integra en un único mapa información que hasta ahora estaba dispersa o resultaba difícil de interpretar para quienes no pertenecen al ámbito técnico. Con solo tocar una parcela en la pantalla, cualquier usuario puede conocer cuántos metros cuadrados se pueden construir, qué altura máxima está habilitada y qué actividades comerciales están permitidas en ese sector de la ciudad.

La iniciativa surgió a partir de una situación concreta vinculada a una consulta vecinal. Según explicó García, el disparador fue la inquietud de una persona que quería saber si una obra cercana cumplía con la normativa vigente. A partir de esa experiencia, el profesional detectó que gran parte de la información urbana era pública, pero poco accesible para el ciudadano común.

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“La ciudad es de todos, no solo para los entendidos”, sostuvo el arquitecto al describir el objetivo principal de la plataforma. La intención fue traducir información técnica compleja en datos claros y útiles para cualquier vecino que quiera conocer qué puede ocurrir en su barrio antes de invertir, comprar o iniciar un proyecto.

La herramienta también permite anticipar posibles cambios en determinadas zonas urbanas. Por ejemplo, un usuario puede verificar si en un área residencial podrían habilitarse próximamente grandes superficies comerciales, gimnasios u otros emprendimientos que alteren la circulación vehicular, el movimiento cotidiano o los niveles de ruido.

Desde el punto de vista técnico, el desarrollo se apoyó en la plataforma de código abierto QGIS, que permitió superponer las planchetas catastrales con los mapas de zonificación urbana y los indicadores de obras particulares. El sistema reúne así información dispersa en distintos organismos y la presenta de manera integrada y accesible.

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Para arquitectos, ingenieros y maestros mayores de obra, la herramienta representa además una mejora operativa importante. Según explicó García, la plataforma puede conectarse con programas como Revit o AutoCAD para automatizar consultas y completar datos técnicos vinculados a proyectos y carátulas de planos.

En el desarrollo también participó el agrimensor Alejandro Austin, de Esquel, quien colaboró en la precisión y validación técnica de la información incorporada al sistema. García destacó especialmente ese aporte dentro de un proyecto que continúa creciendo de manera independiente.

Actualmente, la plataforma funciona como una iniciativa sin fines de lucro sostenida de manera personal por el arquitecto. El trabajo incluye la carga permanente de nuevos datos, como sectores afectados por cortes de servicios o normativas históricas utilizadas para verificar construcciones realizadas años atrás.

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El acceso al sistema se realiza a través de la página web www.lega-style.com.ar, donde los usuarios pueden explorar el mapa interactivo y consultar información urbanística de distintos puntos de Puerto Madryn.

El objetivo a largo plazo es expandir el modelo hacia otras ciudades de Chubut y sumar profesionales que colaboren en el fortalecimiento de herramientas de planificación urbana abiertas y accesibles. Mientras tanto, la experiencia ya funciona en Puerto Madryn y empieza a posicionarse como un ejemplo de cómo la tecnología puede acercar información pública a la vida cotidiana de los vecinos.