Advierten que terrenos de Benetton en la cordillera abonan impuestos de apenas ocho mil pesos
Actualidad06/08/2026
REDACCIÓNInforme UBA: las valuaciones fiscales de propiedades extranjeras con agua dulce no reflejan su valor real. Capitales de EE.UU. controlan +214.000 ha en Neuquén.
Un informe elaborado por investigadores de la Universidad de Buenos Aires advirtió sobre las severas distorsiones en los esquemas tributarios que se aplican a propiedades de valor estratégico en la Patagonia. Como ejemplo de este desfasaje, el estudio señaló que terrenos ribereños de la firma Benetton abonarían sumas irrisorias de poco más de ocho mil pesos al fisco provincial. Estas valuaciones fiscales, según la investigación, no guardan relación con la cotización de los recursos naturales que encierran.
Estas propiedades vinculadas al grupo Benetton se encuentran en las cercanías del embalse de Alicurá, donde figuran inmuebles ribereños pertenecientes a la Compañía de Tierras Sud Argentino. A estas titularidades identificadas se suma un volumen de 23.234 hectáreas catalogadas bajo la etiqueta de “extranjera no informada”. En estos casos, los registros públicos omiten precisar el país de origen de los propietarios.
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Por otra parte, un relevamiento cartográfico identificó la conformación de un “triángulo de la extranjerización” dominado por capitales de origen estadounidense. Las propiedades se ubican sobre las márgenes del río Collón Curá, en las inmediaciones de la represa Alicurá, y bordean la Ruta Nacional 237. En ese sector estratégico conviven las posesiones asociadas a los herederos de la familia Sharp, los continuadores de Ted Turner y la descendencia del creador de la corporación Lay's.
La escala de la tenencia privada alcanza niveles inéditos en la franja precordillerana del departamento Lácar. Solo entre el grupo Sharp, con 70.711 hectáreas, y los sucesores de Turner, con 32.778 hectáreas, un único núcleo empresarial controla casi el 21% de la superficie total del distrito. La suma de ambas extensiones representa una masa de suelo rural que supera por más de cinco veces la superficie completa de la Ciudad Autónoma de Buenos Aires.
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La brecha territorial resulta impactante al contrastarla con el espacio disponible para los habitantes nativos de la zona. Mientras dos familias norteamericanas administran más de 103.000 hectáreas, el ejido urbano de San Martín de los Andes ocupa apenas 14.000 hectáreas del departamento. Esta asimetría coincide con la declaración de la décima emergencia habitacional en dos décadas dentro de la localidad turística, que se ve afectada por la disparidad en los costos del suelo.
El fenómeno de acumulación de tierras no se limita al sur de Neuquén y muestra patrones similares en otras jurisdicciones del país con riquezas hídricas o mineras. Junto con el departamento Lácar, donde la extranjerización alcanza el 54,17%, otros tres distritos nacionales superan la mitad de su territorio en poder foráneo. Las situaciones más agudas se registran en los departamentos de General Lamadrid en La Rioja, junto a Molinos y San Carlos en la provincia de Salta.
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A nivel de países de origen, los capitales provenientes de Estados Unidos se posicionan como los mayores tenedores de suelo rural en la jurisdicción neuquina. Con más de 214.000 hectáreas en su poder, la potencia norteamericana explica por sí sola más del 42% de la superficie extranjerizada de la provincia. Esta concentración de campos en el curso de los ríos patagónicos reconfiguró el control de los recursos estratégicos de la región.
La acumulación de hectáreas en los bordes de cuencas de agua y franjas de frontera expone las fallas de control sobre la normativa vigente. A pesar de que los indicadores generales sugieren que la provincia cumple con las pautas macro de tenencia de tierras, el mapa detallado demuestra una hiperconcentración en los departamentos más cotizados. El sistema hídrico afectado por esta situación atraviesa la cuenca del río Negro hasta su desembocadura en el Océano Atlántico.
El relevamiento de propietarios globales en los valles turísticos de la cordillera se completa con la presencia de otras nacionalidades. Además de la preeminencia estadounidense, se identificaron firmas radicadas en España y Noruega. La nómina también incluye capitales originarios de Alemania, Austria y Francia.
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