Advierten que 36 departamentos ya superaron el límite legal para la venta de tierras a extranjeros
Actualidad10/08/2026
REDACCIÓNUn especialista señaló que, si bien a nivel nacional la extranjerización alcanza el 5%, la presión inversora se concentra en zonas con recursos estratégicos.
En Argentina, existen 36 departamentos donde la participación de propietarios extranjeros ya supera el límite del 15% establecido por la Ley de Tierras. Según el historiador y coordinador del Observatorio de Tierras, Pablo Volkind, en algunos de estos territorios la proporción alcanza incluso el 60%, por lo que la normativa vigente impide nuevas operaciones de compraventa con capitales foráneos.
Volkind explicó que, de acuerdo con los registros actuales, alrededor del 5% del territorio nacional se encuentra en manos de capitales extranjeros. Esa superficie representa cerca de 13 millones de hectáreas, una extensión que describió como equivalente a la provincia de Santa Fe.
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El especialista aclaró que la legislación vigente todavía permitiría la venta de otras 26 millones de hectáreas sin sobrepasar el tope general. Sin embargo, sostuvo que el interés de los inversores no está distribuido de manera uniforme en todo el país, sino que se enfoca en áreas específicas.
«A lo que le interesa al capital extranjero no es comprar tierra en cualquier lado, sino en donde están los recursos», señaló Volkind. El investigador detalló que la mayor presión se concentra en departamentos ubicados sobre la cordillera, desde Salta hasta Tierra del Fuego, y en sectores ribereños del río Paraná, donde existen reservas de litio, tierras raras y otros recursos considerados estratégicos.
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Por otra parte, el historiador recordó que la controversia sobre el tema tomó impulso en 2008, cuando la venta de un pueblo completo en La Rioja a capitales estadounidenses evidenció la ausencia de regulaciones. «Provocó el debate que derivó en la sanción de la ley en 2011», afirmó durante una entrevista.
Volkind también advirtió que las cifras oficiales podrían ser un piso y no un techo del fenómeno. Según afirmó, las 13 millones 200 mil hectáreas registradas son el punto de partida de la extranjerización, ya que todavía existen dificultades para registrar la totalidad de las operaciones rurales.
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Durante la entrevista, el especialista diferenció a los grandes fondos de inversión y empresarios extranjeros de los procesos históricos de inmigración. «No es lo mismo Peter Thiel o Lewis que los colonos que recibieron 33 hectáreas en Esperanza», sostuvo, mencionando además el caso de Joe Lewis en la Patagonia y las dificultades para garantizar el acceso público a determinados lagos.
En ese marco, el coordinador del Observatorio de Tierras consideró que el debate no debería centrarse únicamente en la nacionalidad de los propietarios, sino también en la concentración de la tierra. Como ejemplo, mencionó el caso de Benetton, que posee alrededor de 1,1 millones de hectáreas en el país.
Finalmente, Volkind defendió la necesidad de mantener regulaciones nacionales para los recursos estratégicos. «Debe haber regulaciones nacionales y políticas estratégicas que contemplen intereses generales, más allá de los intereses provinciales o locales», expresó el historiador.
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