Impulsan un plan para que se liciten plazos fijos y se amplíen los créditos hipotecarios

Política14/08/2026

El ministro de Economía, Luis Caputo, detalló que la iniciativa busca resolver el descalce de plazos que hoy impide a los bancos otorgar financiamiento para la vivienda.

El ministro de Economía, Luis Caputo, ejemplificó cómo funcionaría el nuevo esquema para impulsar los créditos hipotecarios. Según explicó, un banco podría ofrecer pagar UVA + 3 por un plazo fijo a dos años, mientras que para plazos de cinco años la oferta podría ascender a UVA + 4.

La propuesta oficial consiste en que el Fondo de Garantía de Sustentabilidad (FGS) licite plazos fijos de largo plazo entre las entidades bancarias. Con esta medida, el Estado busca que los bancos dispongan de liquidez suficiente para mejorar la oferta de préstamos destinados a la compra de propiedades y así cubrir el bache de financiamiento actual.

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El diagnóstico del Ministerio de Economía señala que el principal obstáculo es el descalce de plazos entre los depósitos y los préstamos. «El problema que enfrentan los bancos hoy es que las hipotecas son a muy largo plazo y el fondeo de ellos es a 30 días», puntualizó el titular de la cartera económica.

El funcionario también aclaró que se descartaron otras propuestas de intervención directa del organismo. «El FGS no puede estar comprando hipotecas de personas humanas porque es su trabajo», afirmó Caputo sobre esa alternativa. La iniciativa actual surgió tras reuniones con la ministra de Capital Humano, Sandra Pettovello, y representantes del sector financiero.

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Este plan se complementa con una flexibilización de los préstamos en dólares para las empresas del sector de la construcción. El ministro citó los pedidos de los desarrolladores inmobiliarios, quienes manifestaron necesitar financiamiento para iniciar nuevos proyectos. «Mirá, tenemos la tierra, tenemos un 20% de capital, si consiguiéramos un 30% más nos largaríamos», transmitió Caputo respecto a las conversaciones con el sector.

Por otra parte, el Gobierno ratificó que no habrá subsidios estatales para los deudores hipotecarios que actualmente enfrentan dificultades por la inflación. El objetivo oficial es que el crédito impulse tanto la oferta de nuevas construcciones como la demanda de los compradores finales.

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