Construir un metro cuadrado en algunas localidades del país promedió los $1.584.840 en julio
Actualidad20/08/2026
REDACCIÓNEl costo de construcción porteña subió 2,3% en julio, desacelerándose y ubicándose bajo la inflación. El aumento interanual fue del 29,8%.
El costo promedio para construir un metro cuadrado en la Ciudad de Buenos Aires alcanzó en julio un valor de $1.584.840,25. Este monto es un indicador de referencia para el sector de la construcción en la capital del país. Este valor no contempla el Impuesto al Valor Agregado (IVA), ni el precio de compra del terreno sobre el cual se edifica.
Además, el cálculo informado por el Instituto de Estadística y Censos porteño excluye otros factores importantes. Entre ellos se encuentran los derechos de construcción, los permisos y habilitaciones que emite el gobierno de CABA, los gastos financieros del proyecto y la utilidad empresarial.
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Durante el séptimo mes del año, el costo general de la construcción en la Ciudad experimentó una suba del 2,3%. Esta cifra representa una desaceleración en comparación con el 3,5% que se había registrado en junio y se posicionó por debajo de la inflación porteña, que fue del 2,9%.
Por otra parte, la variación a nivel interanual del Índice del Costo de la Construcción de la Ciudad de Buenos Aires (ICCBA) mostró un aumento del 29,8%. Este ascenso también resultó inferior a la variación general de precios de los últimos doce meses en el distrito, que fue del 33,2%.
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El indicador general alcanzó un valor de 33.676,2 puntos, impulsado principalmente por la mano de obra, que tuvo un incremento del 41,2% en un año. Le siguieron en importancia los gastos generales, con una escalada del 38,4%, mientras que los materiales se ubicaron en último lugar con un 20,4% de aumento interanual.
En cuanto al costo salarial específico del sector, el reporte oficial reveló un incremento del 2,3% en julio en comparación con el mes anterior. En términos interanuales, la suba salarial fue del 41,1%, cifra que explica en gran medida el comportamiento del rubro mano de obra.
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Al analizar el detalle por ítems de obra, el mayor incremento interanual se observó en Trabajos preliminares y excavaciones, con una suba del 41,3%. Detrás se ubicaron Otros trabajos y gastos, donde los precios aumentaron un 36,9%, y el rubro Pinturas, con un alza del 36,4% en doce meses.
En el análisis mensual, los gastos generales fueron los que más subieron, con un 5,4%, mientras que los materiales aumentaron un 1,8%. En lo que respecta a los ítems de obra, el de Estructura portante registró el mayor incremento mensual con un 3,5%, y en el extremo opuesto se ubicó Instalación sanitaria con un alza del 0,7%.
Otros rubros que experimentaron subas interanuales significativas fueron Estructura portante, que se encareció un 35,1%, y Yesería y cielorrasos, con un avance del 34,9%. Por su parte, Albañilería escaló un 30,3% en el último año, mientras que Instalación sanitaria avanzó un 27,7%.
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