Se desplomaron los créditos hipotecarios un 47% en los primeros siete meses del año
Actualidad22/08/2026
REDACCIÓNLas condiciones financieras se endurecieron: tasa promedio del 7,02% y menor plazo, pese a los U$S 905 millones operados en el primer semestre.
Las condiciones financieras para acceder a un crédito hipotecario continuaron endureciéndose durante el primer semestre de 2026. La tasa de interés promedio alcanzó el 7,02%, mientras que el plazo promedio de los préstamos descendió hasta los 23 años, según un informe del Banco Hipotecario.
El acumulado de los primeros siete meses del año registró un total de 13.329 altas hipotecarias. Esta cifra representa una caída interanual del 47,0% si se la compara con las 25.160 operaciones que se habían concretado durante el mismo período de 2025.
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Al analizar únicamente el primer semestre, se otorgaron 11.607 créditos, lo que implica una baja del 42,1% frente a las 20.035 altas del año anterior. A pesar de esta disminución en la cantidad de operaciones, el volumen financiero se mantuvo elevado, alcanzando los 905 millones de dólares, un monto similar al registrado durante todo el año 2024.
En la provincia de Buenos Aires, las escrituras con hipoteca sumaron 6.913 operaciones en el semestre, con una caída interanual del 32,6%. Por su parte, en la Ciudad de Buenos Aires se registraron 4.152 operaciones de este tipo, lo que significó una baja del 37,2%.
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Durante el mes de junio se observó una recuperación en la incidencia del crédito en el total de las transacciones inmobiliarias. Las hipotecas representaron el 11,5% de las escrituras en PBA y el 12,8% en CABA durante ese período.
En tanto, los meses de junio y julio mantuvieron el ritmo con una recuperación cercana a las 1.800 altas hipotecarias mensuales. Sin embargo, este nivel sigue sin alcanzar los números observados durante el año 2025.
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Los primeros datos correspondientes a julio muestran una estabilidad en los montos operados con respecto a junio. No obstante, se estima que la cantidad de altas continuaría en niveles considerablemente inferiores a los del año previo.
Por otra parte, el mercado inmobiliario en general exhibió una contracción considerablemente menor a la del sector crediticio. Durante el semestre se realizaron 55.035 escrituras en la provincia de Buenos Aires y 29.477 en CABA, con variaciones interanuales del -7,8% y -0,2%, respectivamente.
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