La digitalización impulsa una profunda transformación en el mercado inmobiliario argentino
Enfoques22/08/2026
REDACCIÓNLa CNV extendió en junio la tokenización de valores negociables para acelerar la digitalización del mercado de capitales y dar mayor seguridad jurídica.
El mercado inmobiliario argentino se encuentra inmerso en una de sus mayores transformaciones de las últimas décadas, impulsada por la digitalización. Esta evolución ya está modificando radicalmente la forma de vender, invertir y financiar proyectos, aunque aún resta para su plena integración en las operaciones cotidianas.
En junio de 2026, la Comisión Nacional de Valores (CNV) extendió el régimen de tokenización de valores negociables. Esta medida incorporó nuevos instrumentos y amplió el sandbox regulatorio, buscando acelerar la digitalización del mercado de capitales y ofrecer mayor seguridad jurídica.
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Rodolfo Vigliano, fundador y CEO de Pala Blockchain, sostiene que las desarrolladoras e inmobiliarias ya comprenden que la digitalización es esencial para vincularse con sus clientes. El experto asegura que no incorporar estas herramientas implica quedar desconectado de un mercado en constante evolución.
Actualmente, Pala Blockchain trabaja con más de 20 desarrolladoras e inmobiliarias en el país, entre ellas Idero, Fundar, Grupo EB, Wesurf, Filabe y Pascual. También se destaca la participación del Banco Coinag, que desde hace meses ofrece la tokenización inmobiliaria a sus clientes.
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Hernán Sefusatti, presidente del Banco Coinag, afirmó que la entidad se posiciona a la vanguardia en innovación tecnológica y comercializa activos tokenizados. Subrayó que esta infraestructura permite a sus clientes crecer, con el lema de «co-crear soluciones para nuestros clientes».
Mediante una alianza estratégica con Pala, el Banco Coinag busca acercar nuevas alternativas de inversión vinculadas a activos reales. Esta solución permite que personas sin acceso a la compra completa de un inmueble inviertan en una fracción del mismo a través de la tokenización, facilitando el acceso a estos activos.
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La experiencia del comprador ha cambiado drásticamente con estas innovaciones. Un boleto de compraventa puede firmarse desde un teléfono celular en apenas tres minutos, con la certificación digital a distancia de un escribano, una posibilidad impensada hasta hace pocos años.
Según un estudio de EY Argentina, el 60% de los argentinos cree que los activos tokenizados serán parte de la economía en el futuro. Además, el 61% no descarta utilizar activos digitales, lo que indica una consolidación de estas tecnologías tanto desde el ámbito regulatorio como de la demanda.
Los nuevos estándares tecnológicos permiten que cada token incorpore un contrato legal con derechos y obligaciones claramente definidos y plenamente exigibles ante la Justicia. Esta madurez tecnológica supera los proyectos meramente especulativos, abriendo una nueva etapa para el mercado inmobiliario.
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