Aseguran que los nuevos créditos hipotecarios no alcanzan para reactivar la construcción
Política28/08/2026
REDACCIÓNDesde Camarco señalaron que el monto anunciado por el Gobierno equivale a unas 13.000 viviendas y que los fondos se volcarán a unidades terminadas y no a nuevas obras.
La actividad vinculada a la construcción registró en julio una caída desestacionalizada del 4,2% mensual en los despachos de cemento. Este dato fue relevado por la Unión Industrial Argentina (UIA) y se suma a la retracción del 0,8% que exhibió el índice Construya en comparación con junio.
En ese marco, el ministro de Economía, Luis Caputo, anunció una licitación de plazos fijos del Fondo de Garantía de Sustentabilidad (FGS) para apuntalar el crédito hipotecario. La medida busca extender los plazos de colocación del FGS en entidades financieras a períodos de entre uno y cinco años, con tasas mínimas requeridas.
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La iniciativa fue recibida con matices por la Cámara Argentina de la Construcción (Camarco), cuyo presidente, Gustavo Weiss, valoró la decisión pero advirtió sobre su impacto limitado. Según el dirigente, el volumen comprometido no modificará de manera inmediata el escenario que atraviesa el sector, condicionado por la paralización de la obra pública y un mercado inmobiliario que opera mayormente al contado.
Weiss precisó que los dos billones de pesos mencionados por Caputo representan aproximadamente unos 13.000 créditos de 100.000 dólares. En este sentido, el titular de Camarco afirmó: «No es un enorme volumen, pero es un principio». Además, agregó que si bien la medida puede solucionar el problema de miles de familias, no altera la situación general de la actividad.
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Desde la cámara empresaria también explicaron que el efecto sobre las obras nuevas será indirecto y demorará en llegar. Esto se debe a que los recursos se destinarán principalmente a la compra de inmuebles ya terminados o unidades usadas, dado que las líneas bancarias requieren el título de propiedad para su desembolso.
Por otro lado, la entidad remarcó que los costos en el sector acumulan un incremento del 17% en los primeros siete meses de 2026, según su propio índice. Esta cifra marca una aceleración en comparación con el 10,3% registrado en el mismo período del año anterior, aunque se mantiene por debajo de la inflación general.
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En lo que va del año, los indicadores del sector muestran bajas acumuladas del 3% en despachos de cemento y del 0,6% en el índice Construya, ambos en comparación con 2025. Estos registros ya se ubican más de un 20% por debajo de los niveles de 2022.
El presidente de Camarco también recordó la postura histórica de la entidad sobre el financiamiento. «Desde Camarco venimos sosteniendo que es imprescindible dar créditos hipotecarios y que el único lugar donde se pueden fondear es el FGS», sostuvo Weiss. Asimismo, insistió en la necesidad de ampliar los recursos destinados a estas líneas en el futuro.
En cuanto a la elaboración del esquema, Weiss aclaró que el diálogo no fue directo con el sector de la construcción. El dirigente detalló que desde el Gobierno«esto lo venían hablando con los bancos, no con nosotros en la cámara».
Fuente: LA NACION
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