Impulso Hipotecario: Asignan 200.000 millones de pesos a bancos para nuevos créditos
Actualidad13/09/2026
REDACCIÓNTrece entidades financieras recibieron fondos en la primera licitación del FGS para expandir el acceso a la vivienda, en un contexto de desaceleración inflacionaria.
En una primera etapa del programa de financiamiento hipotecario impulsado por el Gobierno Nacional, se asignaron 200.000 millones de pesos entre 13 entidades financieras. Este desembolso tiene como objetivo principal ampliar la disponibilidad de créditos para la compra de la primera vivienda, dinamizando el sector.
La medida llega en un escenario donde la inflación muestra signos de moderación, un factor clave que podría empujar a la baja las tasas de interés. El INDEC informó una inflación del 1,7 por ciento para agosto, mientras que los precios mayoristas ya se ubicaron por debajo del 1 por ciento.
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El esquema central de esta iniciativa es el Fondo de Garantía de Sustentabilidad (FGS) de la Anses, que licitó depósitos a plazo fijo entre los bancos participantes. Esta primera licitación forma parte de una serie de diez previstas para canalizar recursos hacia el mercado hipotecario.
Diversas entidades se sumaron a la oferta, presentando condiciones variadas para los solicitantes. El Banco Nación se destaca con una de las tasas más competitivas, ofreciendo un 6,7 por ciento para quienes perciben su sueldo en la entidad, con plazos de hasta 30 años y un monto máximo de USD 216.000.
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Por su parte, el Banco Ciudad lanzó una nueva línea con una tasa del 6,5 por ciento para la primera vivienda, que incluye un subsidio del Gobierno porteño. Esta oferta tiene un tope de 80 metros cuadrados en la propiedad y un valor de referencia de USD 2.800 por metro cuadrado, con un plazo de hasta 25 años.
Otras grandes entidades también ajustaron sus propuestas para clientes con cuenta sueldo, ofreciendo un 7,5 por ciento anual. Tal es el caso del Banco Hipotecario, con un monto máximo de USD 170.000 y hasta 15 años de plazo, así como el Banco Macro y el Banco Galicia, ambos con plazos de hasta 20 años.
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El Grupo Petersen, con fuerte presencia en el interior del país, también se suma con una nueva línea de créditos hipotecarios UVA + 7,5 por ciento para primera vivienda. Esta propuesta estará disponible desde esta semana, con préstamos de hasta 150.000 UVAs (equivalentes a USD 208.860) y plazos de hasta 20 años, con un proceso de solicitud 100% digital para clientes que acrediten haberes en sus bancos.
En cuanto a los ingresos mínimos, cada entidad establece sus propios requisitos. El Banco Hipotecario solicita un ingreso equivalente a 2,2 salarios mínimos, vitales y móviles, mientras que el ICBC requiere $1.000.000.
Además, la mayoría de los bancos facilitan el acceso permitiendo sumar ingresos de cónyuges o convivientes para alcanzar el mínimo requerido. Entidades como el Banco Ciudad amplían esta posibilidad al grupo familiar conviviente, mientras que Comafi llega a permitir la suma de hasta cuatro miembros de la familia.
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