La ciudad de Ushuaia, enfrentando un creciente déficit habitacional a causa del aumento de alquileres temporarios, ha tomado medidas para abordar esta problemática. El Concejo Deliberante de Ushuaia ha declarado oficialmente la Emergencia Habitacional con el propósito de regular la oferta de alquileres temporarios y brindar soluciones a los residentes permanentes que enfrentan dificultades para encontrar viviendas disponibles en alquiler anual.

Esta acción sigue un enfoque similar al adoptado por la ciudad de El Calafate, pero con algunas diferencias clave en los plazos. Mientras que El Calafate estableció una prohibición de un año en la entrega de nuevas habilitaciones comerciales para unidades de alquiler temporario, Ushuaia ha extendido el plazo de inscripción por 30 días y la prohibición durará dos años.

Un estudio reciente del Centro de Estudios Metropolitanos (CEM) reveló que en 22 ciudades de Argentina existen aproximadamente 30,000 ofertas activas de alquileres temporarios en dólares, con un 89% de ellas siendo viviendas completamente equipadas. En el caso de Ushuaia, el CEM informó que las ofertas de alquileres temporarios en dólares han aumentado en un 100% en los últimos años. Plataformas como AirDNA han observado un aumento significativo en la cantidad de propiedades de alquiler vacacional anunciadas en Ushuaia. Durante el primer trimestre de 2023, se registraron 1,014 ofertas, lo que representa un incremento del 5% en comparación con el trimestre anterior y marca un récord desde 2020. Esta situación ha creado un desequilibrio, dejando a muchas familias residentes sin opciones de vivienda cuando termina su contrato de alquiler anual.

En respuesta a esta problemática, la nueva normativa de Ushuaia establece que cada titular de propiedades solo podrá ofrecer un máximo de 20 unidades destinadas al alquiler temporario. La Secretaría de Turismo de Ushuaia asumirá la responsabilidad de supervisar y controlar las diversas ofertas en plataformas digitales.

Aunque esta medida busca aliviar la situación de los residentes permanentes, también ha generado controversia entre los propietarios de unidades destinadas al alquiler temporario. Se espera que esta regulación contribuya a equilibrar la oferta de viviendas y permita a las familias encontrar soluciones habitacionales estables en esta hermosa ciudad de la Tierra del Fuego.