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EL FUTURO DEL CERRO CATEDRAL EN EL CENTRO DEL DEBATE
El mega proyecto urbanístico en el Cerro Catedral genera polémica en Bariloche. La titularidad de las tierras está en el eje de las discusiones.
ActualidadAyer
Sergio Bustos
El cerro Catedral en el centro de la polémica.
Concejales y técnicos llevan semanas analizando el plan. La propiedad de las tierras es un punto clave que aún no está resuelto.
El municipio y la empresa Capsa buscan desarrollar una nueva urbanización. La empresa condiciona las inversiones a la "transferencia de dominio" de las tierras.
El contrato de concesión firmado en 2018 habilitó a Capsa a urbanizar el Cerro Catedral. Este desarrollo es esencial para el negocio del centro de esquí.
La ordenanza vigente prevé una "vinculación público-privada" entre Capsa y el municipio. El intendente Walter Cortés quiere un canje de tierras para lotes sociales.
El proyecto demandaría una millonaria inversión en dólares para infraestructura básica. Si el municipio conserva las tierras, los privados no invertirían en estos servicios.
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Un trabajo técnico sugiere que la nueva urbanización podría albergar hasta 11.000 plazas turísticas. Esto representaría un tercio de la oferta actual de Bariloche.
ONGs como Árbol de Pie se oponen a más urbanización en el Cerro Catedral. Consideran que las tierras son parte inalienable del patrimonio de Bariloche.
La Carta Orgánica de Bariloche impide la enajenación de tierras públicas. Los concejales del bloque Incluyendo Bariloche advierten sobre las restricciones legales.
El bloque Incluyendo Bariloche sostiene que no es viable avanzar con el plan hasta resolver el vínculo contractual. Insisten en que la ciudad no puede ceder ante los intereses privados.
También afirman que ya existen loteos habilitados en el Cerro sin desarrollar. La gestión ambiental y urbana debe priorizar el interés público.
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La concejal Julieta Wallace destacó que el municipio no tiene las tierras escrituradas. Sin la escritura, no pueden ofrecerlas a privados.
Desde el Ejecutivo local desmintieron tener apuro por aprobar el plan. La secretaria de Planeamiento Territorial, Sofía Maggi, explicó que solo se están definiendo parámetros urbanísticos.
Maggi confirmó que las tierras son del municipio. No hay decisiones tomadas sobre una posible transferencia de dominio a privados.
El Consejo de Planificación Municipal evaluará el proyecto próximamente. Este órgano mixto deberá analizar el impacto del desarrollo propuesto.
El debate sobre el futuro del Cerro Catedral será arduo y profundo. La propiedad de las tierras y el modelo de desarrollo son los puntos más sensibles.
La comunidad de Bariloche sigue de cerca las decisiones que se tomen. El futuro de uno de sus principales recursos turísticos está en juego.
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