--- canonical_url: "https://lu17.com/contenido/103296/para-la-camara-inmobiliaria-la-temporada-en-madryn-dependera-del-clima-economico" title: "Para la Cámara Inmobiliaria, la temporada en Madryn dependerá del clima económico y político" article_type: "Article" description: "Walter Kobak señaló que los turistas deciden cada vez más cerca de las fechas y que la incertidumbre electoral frena inversiones y contratos anticipados." main_image: "https://lu17.com/download/multimedia.normal.9d86c2d6ce60d9fa.bm9ybWFsLndlYnA%3D.webp" date_published: "2025-10-22T10:32:00-03:00" date_modified: "2025-10-22T10:32:46-03:00" tags: - "alquileres" - "Puerto Madryn" - "temporada" - "verano" author_name: "REDACCIÓN" author_url: "https://lu17.com/usuario/10/redaccion" category_name: "Chubut" category_url: "https://lu17.com/categoria/14/chubut" category_description: "Las noticias más importantes de Chubut en LU17.com: actualidad provincial, política, economía y sociedad con información confiable y actualizada al instante." --- # Para la Cámara Inmobiliaria, la temporada en Madryn dependerá del clima económico y político ![Alquiler imagen ilustrativa fuente Freepik](/download/multimedia.normal.9d86c2d6ce60d9fa.bm9ybWFsLndlYnA=.webp) *Alquiler imagen ilustrativa fuente Freepik* **El presidente de la Cámara Inmobiliaria de Puerto Madryn, Walter Kobak, explicó en diálogo con *El Quinto Poder* por #LA17 que la próxima temporada de verano se anticipa con expectativas moderadas.** Según indicó, el comportamiento de los turistas cambió en los últimos años y ahora las reservas se concretan a último momento, una tendencia que también afecta a propietarios y agencias. **“Hoy todo se maneja con menos previsibilidad. Antes se reservaba con meses de anticipación, pero ahora la gente espera hasta último momento y encuentra opciones disponibles”,** señaló. Pese a ese cambio, sostuvo que **la actual temporada de ballenas fue mejor que la anterior** y que eso permite proyectar un verano con mayor movimiento turístico. --- **OTRAS NOTICIAS:** La Fiesta del Novillito 2025 llega a 28 de Julio con dos jornadas de música, tradición y premios --- Kobak reconoció que el contexto político influye en la toma de decisiones. **“Las elecciones generan una expectativa enorme. Nadie sabe qué va a pasar y eso paraliza decisiones de inversión, de compra y hasta de vacaciones”,** expresó. Según explicó, la incertidumbre también se traslada a los precios y al comportamiento de quienes buscan alquilar o comprar una propiedad. Consultado sobre la incidencia del dólar, el dirigente inmobiliario indicó que el tipo de cambio impacta directamente en el turismo y en las propiedades temporarias. **“Cuando el dólar se mantiene bajo, muchos argentinos prefieren vacacionar en el exterior, mientras que a los extranjeros les resulta más caro venir. En cambio, una leve suba puede equilibrar ese movimiento y favorecer la llegada de turistas”,** detalló. --- **OTRAS NOTICIAS:** Bullrich llamó a votar por el oficialismo y advirtió que “no habrá una tercera oportunidad” --- **La posible devaluación posterior a las elecciones también preocupa al sector**, ya que podría alterar las condiciones de los contratos y frenar inversiones inmobiliarias. Kobak aseguró que **“los créditos hipotecarios se encarecieron casi tres veces en los últimos meses”**, lo que desalentó a quienes evaluaban comprar vivienda. El titular de la Cámara explicó que **“la gente que tiene dólares en efectivo tampoco se mueve hasta que se aclare el panorama político”**, lo que mantiene paralizado un segmento clave del mercado. Aun así, insistió en que el ladrillo sigue siendo una inversión segura: **“El ladrillo no traiciona; a largo plazo siempre recupera valor”,** afirmó. Durante la entrevista, Kobak también habló sobre **el histórico lote del Automóvil Club Argentino (ACA) en la avenida Rawson**, un terreno con vista al mar que permanece sin uso hace décadas.**“Es una pena que un lugar tan estratégico esté abandonado. Presentamos varios proyectos, pero cada gestión del ACA cambia y hay que empezar de nuevo”**, lamentó. --- **OTRAS NOTICIAS:** José --- **“Ese lote da para mucho más que un hotel. Es tan grande que permitiría múltiples proyectos y sería un punto de expansión urbana para Madryn”,** sostuvo. Agregó que el actual presidente del ACA, **César Carman (nieto del histórico dirigente), “se mostró dispuesto a iniciar un proyecto durante su gestión”.** Kobak destacó la necesidad de que la ciudad impulse ese espacio con visión estratégica. **“No solo tiene valor inmobiliario: es un punto simbólico frente al mar que podría dinamizar toda la zona sur de la costanera”,** afirmó, al tiempo que pidió que los proyectos avancen más allá de los cambios institucionales. --- *Contenido creado y optimizado para IA con [Medios CMS](https://medios.io)* — Plataforma profesional para la gestión de medios digitales y portales de noticias.