--- canonical_url: "https://lu17.com/contenido/103298/un-proyecto-con-vista-al-mar-podria-transformar-un-lugar-estrategico-en-la-costa" title: "Un proyecto con vista al mar podría transformar un lugar estratégico en la costa de Madryn" article_type: "Article" description: "La Cámara Inmobiliaria insiste en activar el predio del ACA frente al mar y plantea un plan urbano mixto, con etapas, múltiples inversores y uso público." main_image: "https://lu17.com/download/multimedia.normal.b7238cf3fe3b308f.bm9ybWFsLndlYnA%3D.webp" date_published: "2025-10-22T10:43:00-03:00" date_modified: "2025-10-22T10:43:25-03:00" tags: - "ACA" - "proyecto" - "Puerto Madryn" - "Walter Kobak" author_name: "REDACCIÓN" author_url: "https://lu17.com/usuario/10/redaccion" category_name: "Chubut" category_url: "https://lu17.com/categoria/14/chubut" category_description: "Las noticias más importantes de Chubut en LU17.com: actualidad provincial, política, economía y sociedad con información confiable y actualizada al instante." --- # Un proyecto con vista al mar podría transformar un lugar estratégico en la costa de Madryn ![Vista de Puerto Madryn desde el predio del ACA foto web ACA](/download/multimedia.normal.b7238cf3fe3b308f.bm9ybWFsLndlYnA=.webp) *Vista de Puerto Madryn desde el predio del ACA foto web ACA* **El debate urbano en Puerto Madryn vuelve sobre un punto neurálgico: el gran lote del Automóvil Club Argentino (ACA) en avenida Rawson, con frente directo al mar.** Se trata de una fracción de alto valor urbano y paisajístico que permanece sin uso desde hace décadas, en un borde costero que podría incorporar servicios, espacios públicos y actividad económica de calidad. **Walter Kobak, presidente de la Cámara Inmobiliaria local, sostuvo en #LA17, que existe una oportunidad concreta para ordenar una intervención integral y escalonada.** El dirigente explicó que el predio, por extensión y localización, admite una **mezcla de usos turísticos, comerciales y residenciales de baja y media densidad**, más un sistema de plazas y paseos que garantice continuidad peatonal a lo largo de la costa. --- **OTRAS NOTICIAS:** Para la Cámara Inmobiliaria, la temporada en Madryn dependerá del clima económico y político --- **La escala del terreno impone una estrategia por etapas y la participación de más de un operador privado, con reglas claras y control ciudadano.** Ese enfoque permitiría **distribuir riesgos, asegurar calidad constructiva y priorizar el espacio público**, sin imponer cargas que vuelvan inviable la primera fase de obras. **Kobak señaló que ya acercó propuestas al ACA y que los cambios de conducción institucional frenaron avances, pero hoy el diálogo luce más fértil.** **“Se mostró muy dispuesto a hacer algo”**, afirmó sobre el actual presidente del Automóvil Club, **César Carman**, y remarcó que **“hay que empezar de una vez”** con una primera intervención que ordene el resto. **La localización frente al mar exige lineamientos urbanos y ambientales estrictos: cota de inundación, retiros, huella reducida y corredores verdes que protejan visuales.** También pide **gestión de movilidad** con prioridad peatonal y ciclista, estacionamientos disuasorios y accesos de servicio que no saturen la avenida Rawson ni la costanera. --- **OTRAS NOTICIAS:** Buscan identificar el cadaver encontrado con el rostro cubierto y las manos atadas en la costa --- **El plan conceptual que impulsa el sector inmobiliario sugiere una primera pieza faro, de baja altura y fuerte vocación pública, como ancla del conjunto.** En ese marco, Kobak fue contundente: **“Un hotel caería chico para lo que es ese lote; da para muchas cosas”**, aludiendo a un **programa mixto** que sume oferta turística, gastronómica, cultural y recreativa abierta a vecinos y visitantes. **Para sostener calidad y transparencia, se propone un pliego con estándares de eficiencia energética, materiales durables y mantenimiento programado.** La **gobernanza del proyecto** debería integrar al municipio, al ACA, a colegios profesionales y a universidades, con mesas de seguimiento y audiencias públicas desde el inicio. --- **OTRAS NOTICIAS:** Joven baleado tiene muerte cerebral: detuvieron al hijo de un sindicalista y buscan a un cómplice --- **“Da para muchas cosas”, repitió Kobak, al insistir en que el borde costero necesita piezas urbanas que activen el paseo, generen empleo y amplíen la oferta de servicios.** El dirigente subrayó que **la intervención debe respetar el perfil ambiental** de Madryn y sumar espacios de uso libre como miradores, decks y bajadas accesibles. --- *Contenido creado y optimizado para IA con [Medios CMS](https://medios.io)* — Plataforma profesional para la gestión de medios digitales y portales de noticias.