--- canonical_url: "https://lu17.com/contenido/105618/construir-una-casa-cuesta-us1351-por-m2-y-el-precio-bajo-desde-que-asumio-milei" title: "Construir una casa cuesta u$s1.351 por m² y el precio bajó desde que asumió Milei" article_type: "Article" description: "El costo del metro cuadrado en Argentina cayó 27% desde diciembre y muestra una tendencia a la estabilidad. Pymes constructoras destacan menor presión" main_image: "https://lu17.com/download/multimedia.normal.9f4c77ffcffc2c5a.bm9ybWFsLndlYnA%3D.webp" date_published: "2025-11-09T09:11:00-03:00" date_modified: "2025-11-09T09:46:47-03:00" tags: - "construcción" - "costos" - "mano de obra" - "presupuesto" - "viviendas" author_name: "Sergio Bustos" author_url: "https://lu17.com/usuario/9/sergio-bustos" category_name: "Actualidad" category_url: "https://lu17.com/categoria/2/actualidad" category_description: "Enterate de las últimas noticias de actualidad en LU17.com: información confiable, análisis y tendencias nacionales, internacionales, interés general y energía." --- # Construir una casa cuesta u$s1.351 por m² y el precio bajó desde que asumió Milei ![obra pública](/download/multimedia.normal.9f4c77ffcffc2c5a.bm9ybWFsLndlYnA=.webp) *Bajó el costo para construir.* **El costo de construir una vivienda en la Argentina se estabiliza tras años de fuertes aumentos.** Según la Asociación Pymes de la Construcción de la Provincia de Buenos Aires (Apymeco), el valor promedio del metro cuadrado se ubica hoy en u$s1.351, lo que representa una caída mensual de 4,45% y una variación interanual del 25,99%. En noviembre de 2023, antes de la asunción de Javier Milei, el costo de construcción en dólares se había disparado a u$s1.850 por m². **Luego de la devaluación de diciembre, el valor se desplomó hasta los u$s1.050**, marcando uno de los retrocesos más pronunciados de los últimos años. Actualmente, el indicador se mantiene por debajo del pico de noviembre pasado, pero **muy por encima de los u$s850 que promedió durante el primer semestre de 2020,** en plena pandemia. El informe de Apymeco, que también contempla obras de mayor escala, como edificios de nueve pisos, muestra una desaceleración general en los incrementos del sector. **El rubro con mayor aumento acumulado fue Provisión de Terceros, que incluye servicios contratados, transporte e instalaciones.** En cambio, materiales básicos como arena, cemento y ladrillos mostraron subas moderadas, ayudando a contener los costos globales. --- **OTRAS NOTICIAS** Hallaron droga y más de 400 mil pesos en una vivienda abandonada --- En la última década, **el costo de construcción en dólares tuvo un recorrido irregular.**En 2015, edificar una vivienda media demandaba menos de u$s600 por m², mientras que en 2018 superaba los u$s1.400 por efecto de la devaluación. En 2020 cayó a mínimos históricos, y desde entonces la tendencia fue ascendente hasta estabilizarse en torno a los valores actuales. El presidente de Apymeco, Gustavo Serafín Marín, sostuvo que el presente **“marca un cambio de dinámica”**en el sector. “El ritmo de aumento de los materiales se redujo respecto del año pasado y la mano de obra se mantiene estable, aunque con diferencias importantes entre provincias”, explicó. El empresario advirtió que en la ciudad de La Plata**“los tiempos administrativos se transformaron en un factor de riesgo económico”**, ya que las demoras en los permisos de obra pueden modificar los costos previstos. Para una vivienda tipo de 100 metros cuadrados, el costo estimado ronda los $186 millones, sin incluir terreno ni impuestos. **Las obras básicas parten desde u$s1.000 por m²,** mientras que las de mayor calidad alcanzan los u$s2.000. En construcciones premium, el valor supera los u$s2.500, según terminaciones y equipamiento. Serafín Marín recordó que los gastos previos al inicio del proyecto suelen subestimarse. **“Los honorarios, los estudios de suelo y las tasas municipales pueden representar varios millones de pesos antes de colocar el primer ladrillo”**, detalló. --- **OTRAS NOTICIAS** Interceptaron una moto en Madryn y hallaron marihuana durante un control preventivo --- En el capítulo de materiales, **el relevamiento de Apymeco indicó que en agosto los precios aumentaron 4,31% mensual**, con alzas en hierro redondo (+8,87%), carpintería de madera (+8%) y yeso blanco (+5,55%). Cemento, cerámicos y sanitarios registraron ajustes más leves. La arquitecta Myriam Heredia analizó que la estructura de costos tiene tres ejes: mano de obra, materiales y gastos generales. Según dijo, **“la mano de obra fue el componente más impactante del último año, con alzas superiores al 90% interanual”**, mientras que los materiales subieron en torno al 25%. Heredia señaló que **“la búsqueda de sistemas constructivos más industrializados permite controlar mejor los costos”,** al reducir la dependencia del trabajo intensivo en obra. A su vez, destacó que, pese a la estabilidad del dólar,**“construir no resulta más barato que hace un año”**, ya que los aumentos internos compensaron cualquier ventaja cambiaria. La arquitecta Mariana Lucangeli coincidió en que **“hoy no hay margen para improvisar”**. Según explicó, la estructura, losa y cubierta representan el 26% del presupuesto, las instalaciones el 10%, y los revestimientos y terminaciones cerca del 22%. Lucangeli subrayó que **“la eficiencia y la planificación técnica son tan importantes como el diseño”**, y remarcó que la clave para sostener la rentabilidad es anticiparse a los cambios de precios y plazos administrativos. --- *Contenido creado y optimizado para IA con [Medios CMS](https://medios.io)* — Plataforma profesional para la gestión de medios digitales y portales de noticias.