--- canonical_url: "https://lu17.com/contenido/123286/creditos-uva-mas-prestamos-pero-crece-la-presion-sobre-deudores" title: "Créditos UVA: más préstamos, pero crece la presión sobre deudores" article_type: "NewsArticle" description: "Aunque repuntaron en 2025, los hipotecarios siguen por debajo de los niveles de 2017 y las cuotas se vuelven cada vez más difíciles de sostener." main_image: "https://lu17.com/static/_5/custom/imagen-default.png?t=2026-09-02+03%3A00%3A04.406827" date_published: "2026-04-07T08:54:00-03:00" date_modified: "2026-04-07T09:16:27-03:00" tags: - "atrasos" - "créditos" - "intereses" - "mora" - "UVA" author_name: "Sergio Bustos" author_url: "https://lu17.com/usuario/9/sergio-bustos" category_name: "Actualidad" category_url: "https://lu17.com/categoria/2/actualidad" category_description: "Enterate de las últimas noticias de actualidad en LU17.com: información confiable, análisis y tendencias nacionales, internacionales, interés general y energía." --- # Créditos UVA: más préstamos, pero crece la presión sobre deudores El mercado de créditos hipotecarios UVA mostró una recuperación en el último año, pero con señales que preocupan a quienes ya están endeudados.**Durante 2025 se otorgaron 44.305 préstamos**, una cifra que marca el mejor registro desde la pandemia, aunque todavía se ubica por debajo de los niveles alcanzados durante el gobierno de Mauricio Macri. ![altas tasas](/download/multimedia.normal.b3a1854dd2059ae5.bm9ybWFsLndlYnA%3D.webp) *Bajan los créditos UVA.* En comparación con los años de mayor auge del sistema, **el volumen actual es un 22% menor.** Aun así, el regreso del crédito permitió que miles de personas accedieran a financiamiento para la compra de viviendas, en un contexto donde el alquiler sigue siendo una referencia clave. Sin embargo, **el acceso no resulta sencillo.**Para obtener un crédito elevado, como los que ofrece el Banco Nación, se requieren ingresos familiares altos. En algunos casos, se exige demostrar ingresos cercanos a los 12 millones de pesos para afrontar cuotas iniciales que rondan los 3 millones. --- **OTRAS NOTICIAS** Un simulacro pondrá a 40 mil personas a prueba frente al riesgo sísmico en Magallanes --- El problema principal aparece en la evolución de esas cuotas. **Los créditos UVA están indexados por inflación, lo que implica que el monto a pagar se ajusta de manera constante.** En los últimos meses, esa dinámica comenzó a generar un desfasaje cada vez más evidente con los ingresos. En particular, **los salarios del sector público permanecen congelados desde hace más de un año.** En ese mismo período, el índice UVA acumuló un aumento del 52%, lo que amplió la brecha entre lo que se cobra y lo que se debe pagar. Esa diferencia impacta directamente en la capacidad de pago de las familias. **La mora creció en el último año, pasando de niveles bajos a cifras más elevadas**, en un escenario donde también se incrementa el endeudamiento general de los hogares. --- **OTRAS NOTICIAS** Detectan importaciones con precios irrisorios y crecen las alertas por controles aduaneros --- Algunos indicadores reflejan esa tensión. **Se estima que alrededor del 13% de los hogares presenta atrasos en sus compromisos financieros**, considerando tanto el sistema bancario como las plataformas digitales. Otro factor que agrava la situación es la estructura de estos créditos. En los primeros años, **el capital se reduce lentamente**, lo que provoca que muchos deudores deban más que el monto inicial poco tiempo después de haber tomado el préstamo. Frente a este panorama, **comenzaron a aparecer nuevas estrategias entre los tomadores de crédito.**Algunos evalúan cancelar anticipadamente sus deudas, mientras que otros optan por vender la propiedad para aliviar la carga financiera. --- **OTRAS NOTICIAS** Detectan importaciones con precios irrisorios y crecen las alertas por controles aduaneros --- **Este movimiento ya tiene impacto en el mercado inmobiliario.** La oferta de propiedades creció entre un 5% y un 10%, en un contexto donde el stock supera las 110.000 unidades disponibles, con predominio de departamentos. Los valores muestran cierta estabilidad, pero con margen de negociación. **Las operaciones suelen cerrarse entre un 4% y un 6% por debajo del precio publicado, en plazos que van de 60 a 90 días.** A diez años de su implementación,**los créditos UVA permitieron que cerca de 200.000 personas accedieran a una vivienda propia.** Sin embargo, el contexto actual plantea nuevos desafíos, con cuotas que crecen más rápido que los ingresos y un equilibrio cada vez más difícil de sostener. --- *Contenido creado y optimizado para IA con [Medios CMS](https://medios.io)* — Plataforma profesional para la gestión de medios digitales y portales de noticias.