--- canonical_url: "https://lu17.com/contenido/128937/el-precio-base-de-los-lotes-publicos-para-el-ensanche-sur-arranca-en-los-27-mill" title: "El precio base de los lotes públicos para el Ensanche Sur arranca en los 27 millones de pesos" article_type: "NewsArticle" description: "El proyecto de la Unidad Ejecutora establece una base de 27 millones de pesos por cada lote y exige residencia y vivienda única para la subasta." main_image: "https://lu17.com/download/multimedia.normal.9c3e780d403ce8da.bm9ybWFsLndlYnA%3D.webp" date_published: "2026-05-22T09:51:00-03:00" date_modified: "2026-05-22T09:51:42-03:00" tags: - "Ensanche Sur" - "Federico Garitano" - "Puerto Madryn" - "subasta" - "tierras" - "vivienda" author_name: "REDACCIÓN" author_url: "https://lu17.com/usuario/7/redaccion" category_name: "Chubut" category_url: "https://lu17.com/categoria/14/chubut" category_description: "Las noticias más importantes de Chubut en LU17.com: actualidad provincial, política, economía y sociedad con información confiable y actualizada al instante." --- # El precio base de los lotes públicos para el Ensanche Sur arranca en los 27 millones de pesos El proyecto enviado por el Ejecutivo ingresó al Concejo Deliberante de Puerto Madryn y fija un valor de 90.000 pesos por metro cuadrado para las subastas de tierras en la zona costera. ![Ensanche Sur Puerto Madryn](/download/multimedia.normal.9c3e780d403ce8da.bm9ybWFsLndlYnA%3D.webp) *Ensanche Sur Puerto Madryn* La planificación del crecimiento urbano hacia el sector meridional de la costa madrynense entró formalmente en debate legislativo con el ingreso de las normativas de regularización dominial. Durante la última sesión ordinaria, el Poder Ejecutivo local remitió el expediente para la conformación de la **Unidad Ejecutora del Ensanche Sur**, el organismo técnico que centralizará el proceso de privatización de tierras. La iniciativa parlamentaria contempla el desglose de tres estructuras normativas complementarias que avanzarán en paralelo para regular las funciones del ente de control, las pautas comerciales para los compradores particulares y los pliegos licitatorios de las empresas prestatarias de servicios básicos. Las condiciones que deben reunir los ciudadanos para incorporarse al padrón de postulantes se encuentran predeterminadas por los lineamientos específicos de la legislación nacional que rige la transferencia de estos macizos fiscales al municipio. En una entrevista exclusiva con el programa **"El Quinto Poder"** por **#LA17**, el concejal **Federico Garitano** ratificó que los pliegos excluyen de forma taxativa a cualquier persona que posea otros bienes inmuebles registrados a su nombre en el territorio. **"Las condiciones que tiene que tener el vecino ya están dispuestas en la ley nacional con lo cual es un tema que de alguna manera ya lo zanja la ley nacional, esto de que no deben tener otras propiedades, de que deben ser para vivienda única, de que deben ser residentes de Madryn"**, puntualizó el legislador en el aire radial. --- **OTRAS NOTICIAS:** Preocupación por la salud de Christian Petersen: fue internado en un pabellón psiquiátrico --- La valuación fiscal de la tierra pública se determinó mediante las estimaciones de los equipos técnicos municipales, arrojando una base de **90.000 pesos por metro cuadrado** de superficie. Este indicador financiero implica que los interesados deberán disponer de un piso de **27 millones de pesos para calificar en las compulsas por los terrenos mínimos de 300 metros cuadrados**. El valor definitivo de las operaciones comerciales se dirimirá mediante un sistema de subastas directas, un mecanismo legal que anticipa cotizaciones más elevadas para las manzanas que cuentan con proximidad inmediata a la línea de marea y al acceso de la ruta hacia Playa Paraná. El diseño del pliego incorpora herramientas operativas orientadas a agilizar el proceso de adjudicación y asegurar que las familias no queden relegadas ante la alta competencia que generarán los sectores de mayor interés inmobiliario. El reglamento de compra autoriza a los participantes a registrar propuestas de manera simultánea por un máximo de hasta cinco parcelas diferentes durante el mismo llamado, aunque el marco legal restringe la entrega final a un solo lote por firma. --- **OTRAS NOTICIAS:** Cayeron los 'presta cara': hacían DNI falsos para vaciar tarjetas antes de que lleguen a los dueños --- **"Van a haber lotes que van a ser mucho más ofertados, seguramente los que están sobre la franja costera o más cerca de la ruta Playa Paraná o del mar, y donde solamente una va a ser la ganadora entonces esas otras personas que están en condiciones de acceder al lote y que no van a resultar ganadoras en ese lote puntualmente pueden afrontar en otros cuatro pero solo se puede adjudicar uno"**, detalló Garitano. La limitación a una única unidad de terreno por núcleo conviviente actúa como un reaseguro legal para neutralizar los intentos de acaparamiento especulativo por parte de los sectores de mayores recursos de la región. El bloque oficialista y las bancadas de la oposición coinciden en la necesidad de instrumentar auditorías transparentes que impidan distorsiones en las declaraciones juradas presentadas por los compradores. El Concejo Deliberante prevé convocar a mesas de trabajo conjuntas con organizaciones que representan a los demandantes de tierras para unificar criterios respecto al financiamiento y los plazos de pago antes de someter el texto al voto de los ediles. --- **OTRAS NOTICIAS:** Quita de --- La salida al mercado de un volumen masivo de parcelas financiadas por el Estado generará una alteración profunda en los valores que manejan los operadores de bienes raíces del sector privado madrynense. La disponibilidad inmediata de suelo urbano con destino habitacional funcionará como un regulador natural de los precios de los loteos particulares, los cuales registran marcas restrictivas para los sectores asalariados de la ciudad. **"Realmente me parece que va a tener un impacto fuerte, no solo en el sector público y en los vecinos que van a poder acceder a un terreno, sino también en el sector privado porque la oferta va a ser grande y por grande, al haber más ofertas, va a caer el valor que hoy tienen los terrenos en Puerto Madryn"**, concluyó el concejal peronista en **#LA17**. --- *Contenido creado y optimizado para IA con [Medios CMS](https://medios.io)* — Plataforma profesional para la gestión de medios digitales y portales de noticias.