--- canonical_url: "https://lu17.com/contenido/147327/creditos-hipotecarios-primer-prestamo-con-fondos-anses-y-tasas-bajan-a-6-5" title: "Créditos hipotecarios: Primer préstamo con fondos ANSeS y tasas bajan a 6,5%" article_type: "NewsArticle" description: "El Banco Hipotecario concretó el primer préstamo con fondos del FGS. Otras entidades recortaron tasas bajo el límite del Gobierno para flexibilizar el mercado." main_image: "https://lu17.com/download/multimedia.normal.a869f2645861aeca.bm9ybWFsLndlYnA%3D.webp" date_published: "2026-09-11T08:32:00-03:00" date_modified: "2026-09-11T08:30:19-03:00" tags: - "ANSES" - "créditos hipotecarios" - "economía" - "mercado inmobiliario" - "tasas de interés" author_name: "REDACCIÓN" author_url: "https://lu17.com/usuario/7/redaccion" category_name: "Actualidad" category_url: "https://lu17.com/categoria/2/actualidad" category_description: "Enterate de las últimas noticias de actualidad en LU17.com: información confiable, análisis y tendencias nacionales, internacionales, interés general y energía." --- # Créditos hipotecarios: Primer préstamo con fondos ANSeS y tasas bajan a 6,5% **El Banco Hipotecario concretó el primer préstamo con fondos del FGS. Otras entidades recortaron tasas bajo el límite del Gobierno.** ![Créditos hipotecarios](https://lu17.com/download/multimedia.normal.a869f2645861aeca.bm9ybWFsLndlYnA%3D.webp) *Créditos hipotecarios* El Banco Hipotecario concretó esta semana la primera escritura de un crédito otorgado con fondos provenientes de la licitación del Fondo de Garantía de Sustentabilidad (FGS). Fue para la compra de una vivienda en **Santa Cruz**, por un valor de **$50 millones** y con una tasa de **UVA + 7,5%** a **180 meses** de plazo. Este primer préstamo marca un cambio concreto en el mercado de créditos hipotecarios UVA, impulsado por la primera licitación del Gobierno para ampliar el fondeo de largo plazo de los bancos. El nuevo esquema establece una tasa máxima de **UVA + 7,5%** para los préstamos con esos fondos, un porcentaje que funciona como techo y no como límite obligatorio para todas las líneas hipotecarias. --- **OTRAS NOTICIAS**: Psiquiatras de la defensa declaran en juicio por Maradona --- En la licitación inicial, **18 entidades financieras** presentaron **42 ofertas** por un total de **$258.640 millones**, superando la oferta de **$200.000 millones** disponibles. Finalmente, **13 bancos** consiguieron parte de esos recursos, con la mayor parte de las propuestas concentradas en los plazos más largos, especialmente el tramo de **cinco años**. La licitación aceleró una nueva ronda de bajas de tasas en varias entidades; por ejemplo, **Supervielle** redujo su tasa del **15% al 7,5%** y bajó los ingresos mínimos requeridos de **$5 millones a $3 millones**. **Galicia** disminuyó del **9,5% al 7,5%** para clientes que acreditan su sueldo, **Banco Patagonia** la llevó del **9,7% al 8,5%** y **Banco Macro** del **8,5% al 7,5%** para determinados clientes. --- **OTRAS NOTICIAS**: Detenido el joven que mató a su novia en Ituzaingó --- En tanto, el **Banco Hipotecario**, que concretó el primer préstamo con fondos del FGS, también llevó al **7,5%** la tasa para créditos de adquisición y refacción de primera vivienda. Desde la entidad, explicaron que **«No solamente la bajamos para los préstamos que se soliciten a partir de la licitación, sino para todas las solicitudes que estaban en tramitación»**. Actualmente, el **Banco Ciudad** ofrece **UVA + 6,5%** para primera vivienda en CABA, permitiendo solicitar hasta **$150 millones** para propiedades de hasta **80 metros cuadrados**. Para un préstamo de **$100 millones a 25 años**, la cuota inicial es de aproximadamente **$658.000** y se requieren ingresos desde **$2.632.000** mensuales aproximadamente. --- **OTRAS NOTICIAS**: Asesinan a una joven de 18 años de un disparo --- Por su parte, el **Banco Nación** cuenta con tasas desde **UVA + 6,7%** para clientes que acreditan haberes, mientras que **ICBC** ofrece desde **UVA + 6,9%** bajo la misma condición. **BBVA** ya había reducido su tasa a **UVA + 7,5%** para clientes con sueldo acreditado y extendió esta condición a monotributistas y responsables inscriptos. Más allá de las tasas, el **Costo Financiero Total (CFT)**, la relación entre cuota e ingresos familiares (generalmente entre el **25% y 30%**), el porcentaje de financiación y el plazo son variables determinantes para los solicitantes. Un crédito de **$114 millones** con tasa **UVA + 7%** a **25 años** requeriría ingresos netos cercanos a **$3,46 millones** mensuales para una cuota inicial de **$865.000**. El crédito hipotecario muestra señales de recuperación, aunque el volumen de préstamos entre enero y julio de **2026** (con **13.329** operaciones) representa una caída del **47%** respecto al mismo período de **2025**. En agosto, sin embargo, los desembolsos mejoraron a **US$242 millones** desde **US$202 millones** en julio, y las estimaciones oficiales proyectan entre **17.000 y 18.000** nuevas operaciones hipotecarias. La tasa máxima de **UVA + 7,5%** introdujo una nueva referencia para el mercado, y la competencia ya comenzó a trasladarse al resto de las líneas hipotecarias. La incógnita ahora es si las próximas licitaciones profundizarán esta tendencia y empujarán a más bancos a bajar sus tasas, incluso por debajo de la referencia actual. --- *Contenido creado y optimizado para IA con [Medios CMS](https://medios.io)* — Plataforma profesional para la gestión de medios digitales y portales de noticias.