--- canonical_url: "https://lu17.com/contenido/150854/la-desocupacion-de-locales-comerciales-alcanza-su-punto-mas-alto-desde-2022" title: "La desocupación de locales comerciales alcanza su punto más alto desde 2022" article_type: "NewsArticle" description: "La desocupación de locales comerciales en CABA alcanzó el 10,7%, el valor más alto desde 2022. El IDECBA advierte sobre el impacto del bajo consumo" main_image: "https://lu17.com/download/multimedia.normal.a8fe3c2b2565c27c.bm9ybWFsLndlYnA%3D.webp" date_published: "2026-10-01T13:29:00-03:00" date_modified: "2026-10-01T13:29:47-03:00" tags: - "CABA" - "consumo" - "desocupación" author_name: "REDACCIÓN" author_url: "https://lu17.com/usuario/7/redaccion" category_name: "Actualidad" category_url: "https://lu17.com/categoria/2/actualidad" category_description: "Enterate de las últimas noticias de actualidad en LU17.com: información confiable, análisis y tendencias nacionales, internacionales, interés general y energía." --- # La desocupación de locales comerciales alcanza su punto más alto desde 2022 **El IDECBA informó que la inactividad comercial porteña llegó al 10,7% en el segundo cuatrimestre, creciendo 2,2 puntos interanual.** ![comercios-cerrados (Perfil)](https://lu17.com/download/multimedia.normal.a8fe3c2b2565c27c.bm9ybWFsLndlYnA%3D.webp) *comercios-cerrados (Perfil)* Un total de **1.388 locales** comerciales permanecían desocupados en las principales avenidas y calles de la Ciudad de Buenos Aires durante el segundo cuatrimestre, marcando la cifra más alta desde **2022**. Este registro se desprende de un informe reciente del **Instituto de Estadística y Censos porteño (IDECBA)**, que alertó sobre una significativa contracción en la actividad comercial. La tasa de desocupación trepó al **10,7%**, mientras que la ocupación se situó en el **89,3%** en el período relevado. Esto representa una caída de **2,2 puntos porcentuales** en comparación con el **91,5%** registrado en el mismo cuatrimestre del año anterior, y una baja de **0,7 puntos porcentuales** respecto al primer cuatrimestre. --- **OTRAS NOTICIAS**: Desde Madryn a Buenos Aires es más caro que desde Comodoro --- Desde el **IDECBA** explicaron que este fenómeno se enmarca en **«la retracción del consumo minorista en canales presenciales y el alto valor del alquiler de locales»**. El relevamiento abarcó un universo de **12.916 locales** distribuidos en **48 ejes comerciales** y **934 frentes de manzana** de la Capital Federal. En total, se contabilizaron **288 locales desocupados más** que en el segundo cuatrimestre de **2025** y **97 adicionales** frente al registro del cuatrimestre previo. En promedio, se detectaron **1,5 locales desocupados** por frente de manzana, lo que equivale a **3 unidades inactivas** por cuadra en toda la ciudad. --- **OTRAS NOTICIAS**: Abren la inscripción para Guardavidas de Puerto Madryn --- El estudio también detalló la situación de los locales inactivos: el **52,4%** son inmuebles cerrados sin destino aparente, el **33,4%** se encuentran en oferta de alquiler o venta, y el **14,1%** restante está en proceso de construcción o reforma. Interanualmente, los locales cerrados sumaron **131 unidades**, y los ofrecidos en alquiler o venta crecieron en **225 unidades**, mientras que los que estaban en obra disminuyeron en **68**. El retroceso en los niveles de ocupación se extendió a todas las comunas de la Ciudad en la comparación interanual, aunque el deterioro afectó con mayor severidad al corredor norte. La **Comuna 13** sufrió una caída interanual de **5,0 puntos**, posicionándose como una de las más afectadas. --- **OTRAS NOTICIAS**: YPF y Entre Ríos firman acuerdo para potenciar Vaca Muerta --- Las comunas con las tasas de desocupación más elevadas fueron la **Comuna 8** con un **15,2%** y la **Comuna 15** con el **15,0%**. Otras que superaron el promedio general incluyen la **Comuna 14** (**13,3%**), la **Comuna 1** (**13,2%**), la **Comuna 4** (**12,0%**), la **Comuna 9** (**11,4%**) y la ya mencionada **Comuna 13** (**11,1%**). Entre los **48 ejes** comerciales evaluados, las mayores tasas de desocupación se registraron en **Parque Avellaneda**, que alcanzó el **25,3%**, y en **Villa Crespo**, con el **22,7%**. Otros ejes críticos fueron **Córdoba y Scalabrini Ortiz** (**19,7%**), **Lavalle** (**19,4%**) y **Warnes** (**17,5%**). En cuanto a los rubros, dentro de los **11.528 locales** operativos, Indumentaria, textiles y calzado continuó siendo el principal motor del comercio presencial, representando casi **3 de cada 10** locales activos. Sin embargo, este sector también registró una pérdida interanual de **196 locales** en el período analizado. --- *Contenido creado y optimizado para IA con [Medios CMS](https://medios.io)* — Plataforma profesional para la gestión de medios digitales y portales de noticias.