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  - "créditos"
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# CRÉDITOS UVA: UNA SOLUCIÓN QUE SE CONVIRTIÓ EN PESADILLA

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*La carga de los créditos UVA en 2024 es alarmante.*

Los créditos hipotecarios UVA nacieron en 2016 con la promesa de facilitar el acceso a la vivienda propia. **Hoy, para muchos, son una pesada carga que amenaza la estabilidad financiera de sus hogares**.

**Desde su lanzamiento, la Unidad de Valor Adquisitivo (UVA) se incrementó un 8668%**, **llevando las cuotas a cifras exorbitantes**. Esto afecta directamente a los tomadores, que vieron sus pagos mensuales multiplicarse.

**En sus inicios, una cuota de crédito UVA rondaba los $14, mientras que hoy supera los $1.200**. La actualización por inflación, inicialmente atractiva, terminó por convertirse en una trampa que muchos deudores no pueden manejar.

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**Como ejemplo, para adquirir un departamento promedio de dos ambientes en Buenos Aires, un crédito UVA debe cubrir unos $100 millones**. Con un financiamiento de este monto, **la cuota inicial ronda los $567.000 mensuales, ajustados mensualmente por la inflación**.

**Este ajuste implica que las cuotas crecen en paralelo al índice de precios, lo que lleva a que la deuda se mantenga vigente y, en muchos casos, aumente sin fin**. El costo de mantener el crédito es, en promedio, un 12% mayor al alquiler de una propiedad similar.

En 2023, ante la presión de los deudores, la Cámara de Diputados impulsó un proyecto para modificar estos créditos. Sin embargo, **la propuesta no avanzó en el Senado, dejando a las familias sin soluciones efectivas en el corto plazo**.

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### **La situación es crítica**

Mientras la inflación continúa, los salarios no se ajustan a la misma velocidad. **Los deudores sienten que su economía está al límite, y exigen al Estado una intervención urgente para aliviar la carga**.

**El objetivo inicial de estos préstamos era noble, permitir que más personas accedieran a una vivienda propia**. No obstante, la falta de un control sobre el ajuste UVA y el contexto inflacionario argentino desbordaron la situación.

**José Rozados, experto inmobiliario, afirmó que "el costo de los créditos UVA ahora representa el 40% de los ingresos de los tomadores"**. Esta proporción es similar a lo que se destina para pagar un alquiler en Buenos Aires, aunque sin el riesgo de desalojo.

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**El reciente relanzamiento de los créditos UVA busca captar a nuevos tomadores, con tasas de interés que oscilan entre el 3% y el 9,5%**. Aun así, el temor al aumento descontrolado de cuotas sigue presente en quienes recuerdan lo ocurrido en años anteriores.

**Para que la cuota se mantenga "asequible", debe representar entre el 20% y el 30% de los ingresos del solicitante**. Sin embargo, en una economía inflacionaria, la "asequibilidad" es una meta que se torna inalcanzable para muchos deudores.

**La única ventaja que los deudores encuentran frente a un alquiler es la posibilidad de evitar el desalojo**. Sin embargo, esto no compensa la enorme carga que significa pagar una cuota en constante ascenso.

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