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title: "ANALISIS SOBRE LAS INVERSIONES INMOBILIARIAS EN PUERTO MADRYN"
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description: "El referente de la Cámara de Corredores Inmobiliarios de Madryn, Walter Kobak, analizó en #LA17 la situación actual del mercado inmobiliario."
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# ANALISIS SOBRE LAS INVERSIONES INMOBILIARIAS EN PUERTO MADRYN

![edificio Rambla](/download/multimedia.normal.973b0d0b820f38d6.bm9ybWFsLndlYnA=.webp)

*edificio Rambla*

**"Lo habitacional siempre es tema";**afirmó Walter Kobak al comenzar la entrevista con **#MODO17**. **"El alquiler influye mucho dentro de los ingresos familiares y sigue generando preocupación"**; sostuvo. Por un lado, los propietarios buscan una renta estable. Por el otro, los inquilinos deben destinar gran parte de sus ingresos al pago mensual.

**"Hoy, un departamento de dos ambientes ronda los 500 000 pesos";** explicó Kobak. Ese monto representa entre el **30 y 35% de los ingresos**de una familia tipo.**"A nivel nacional, este porcentaje se repite, aunque sabemos que hay casos particulares más complejos"**; aclaró. La ubicación también incide: en zona sur, un departamento similar puede costar hasta 850 000 pesos.

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El representante inmobiliario detalló que la derogación de la ley anterior facilitó contratos más cortos.**"Ahora se pueden hacer acuerdos por períodos breves y con actualizaciones cada tres o cuatro meses"**; expresó. Esto generó mayor previsibilidad y alivió tensiones entre propietarios e inquilinos.

**"Muchos propietarios volvieron al mercado";** destacó. La flexibilización normativa atrajo a quienes antes preferían el alquiler temporario. **"La falta de una buena temporada turística también incentivó el regreso al alquiler tradicional"**; señaló. Esta nueva dinámica aumentó la oferta y generó más opciones para quienes buscan alquilar.

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En cuanto a la compraventa, subrayó un cambio llamativo:**"Sorprende la cantidad de jóvenes que averiguan y acceden a créditos hipotecarios"**; afirmó. La clave está en los préstamos del Banco del Chubut.**"Las tasas son realmente bajas, del 3,5%, lo que hace viable el sueño de la casa propia";**remarcó.

**"Antes, los jóvenes creían imposible llegar a ser propietarios";**explicó Kobak. Sin embargo, el escenario se transformó.**"Muchos pensaban que a los jóvenes no les interesaba tener un techo propio. La realidad es que no podían, hoy la posibilidad existe";** enfatizó.

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Respecto a los valores de mercado, aclaró: **"No nos ponemos de acuerdo entre corredores. Si alguien pide de más, la propiedad queda vacía. El mercado regula solo"**; sostuvo. Los precios deben ajustarse a lo que el mercado local está dispuesto a pagar.

La Cámara de Corredores Inmobiliarios cumple un rol clave.**"Nos reunimos para tratar temas que afectan a propietarios e inquilinos. Buscamos soluciones que no perjudiquen a ninguna de las partes";** subrayó.

Kobak también se refirió a la relación entre corredores inmobiliarios.**"No todos los matriculados están asociados a la Cámara. Invitamos a que se sumen porque los temas que tratamos son de suma importancia";** indicó. La unión del sector contribuye a un mercado más estable y transparente.

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Finalmente, dejó una reflexión: **"El alquiler es necesario, pero es plata perdida. En cambio, pagar una cuota por una propiedad propia es construir un capital para toda la vida"**.

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