--- canonical_url: "https://lu17.com/contenido/78708/presentaron-el-proyecto-urbanistico-ensanche-oeste" title: "PRESENTARON EL PROYECTO URBANÍSTICO ENSANCHE OESTE" article_type: "Article" description: "La empresa propone urbanizar 378 hectáreas en la zona oeste de la ciudad. El Ejecutivo y el Concejo Deliberante ya tienen la propuesta para su análisis." main_image: "https://lu17.com/download/multimedia.grande.8f96c6b55c86329f.Z3JhbmRlLndlYnA%3D.webp" date_published: "2025-03-23T18:00:00-03:00" date_modified: "2025-03-23T18:42:52-03:00" tags: - "desarrollo" - "proyecto" - "Puerto Madryn" - "urbanización" author_name: "Sergio Bustos" author_url: "https://lu17.com/usuario/9/sergio-bustos" category_name: "Chubut" category_url: "https://lu17.com/categoria/14/chubut" category_description: "Las noticias más importantes de Chubut en LU17.com: actualidad provincial, política, economía y sociedad con información confiable y actualizada al instante." --- # PRESENTARON EL PROYECTO URBANÍSTICO ENSANCHE OESTE ![urbanización](/download/multimedia.normal.8f21b0c67392cef5.bm9ybWFsLndlYnA=.webp) *El proyecto de urbanización.* El Grupo San Miguel presentó un ambicioso proyecto inmobiliario en Puerto Madryn. **Se trata del plan Ensanche Oeste, que incluye 378 hectáreas al oeste de la ciudad.** El desarrollo se ubica cerca de los barrios **Quintas El Mirador y Solana de la Patagonia.** La empresa busca sumar una nueva expansión urbana a la ciudad. El Ejecutivo municipal y el Concejo Deliberante ya recibieron la propuesta. Ahora deben analizarla. El proyecto había sido presentado en 2019, pero no prosperó. En su nueva versión, Ensanche Oeste apunta a incrementar un 20% la población actual. También **propone ampliar en un 15% la superficie urbanizada de Madryn.** La iniciativa contempla un crecimiento poblacional estimado en un 3% anual. Con ese ritmo, la nueva urbanización cubriría la demanda durante la próxima década. **“Queremos adecuarnos al entorno y la demanda del suelo”,** plantearon desde San Miguel. El plan incluye 18 sectores con diferentes usos y diseños. **OTRAS NOTICIAS** ANTÁRTIDA: HALLAN RÍOS SUBTERRÁNEOS QUE DERRITEN EL HIELO Cada sector tiene un objetivo particular. Algunos serán residenciales. Otros, comerciales o destinados a infraestructura pública. La propuesta apunta a integrar todas las funciones urbanas. **El diseño contempla cuatro grandes reservas estratégicas.** Están previstas para proyectos futuros: campus universitarios, centros logísticos, polos deportivos o tecnológicos. Los lotes serán más grandes que los actuales. **Tendrán entre 450 y 600 metros cuadrados.** Superan ampliamente los 300 m² mínimos que marca la legislación. El trazado de calles será radial. Las curvas permitirán ordenar las manzanas y suavizar pendientes para el escurrimiento de lluvias. **Cada 400 metros habrá espacios verdes.** También se dispondrán reservas fiscales para servicios públicos como salud, seguridad y atención primaria. **“La traza se adapta a los cañadones existentes”**, explica el proyecto. Habrá franjas de reserva junto a calles públicas para proteger esas zonas. Las arterias principales tendrán 17 metros de ancho. Las calles secundarias, 15 metros. Se prioriza la circulación y el acceso a los distintos sectores. **OTRAS NOTICIAS** YPF Y CGC SE ALÍAN PARA PRODUCIR EN VACA MUERTA El proyecto valora la conexión con vías clave de la ciudad. **Menciona la avenida Tierra del Fuego como principal acceso hacia la Ruta Provincial 1.** Otra vía clave será la avenida de Periodistas Chubutenses. Esa arteria se conecta con Pioneros, y desde allí, con la Ruta Nacional N° 3. El predio se encuentra en una zona sin urbanizar. Busca integrarse a la ciudad consolidada sin generar conflictos en el tránsito. **Los técnicos del grupo promotor analizaron el crecimiento urbano reciente.**Consideran que Madryn necesita una expansión planificada y sostenible. El estudio prevé una demanda creciente de viviendas con mayor superficie. Se propone atraer familias que hoy no encuentran lotes adecuados. También se incluye espacio para emprendimientos comerciales y de servicios. **La meta es generar actividad económica y empleo dentro del nuevo sector.** Ensanche Oeste podría cambiar la escala urbana de Madryn. Representaría una expansión significativa hacia el oeste, con infraestructura moderna. **OTRAS NOTICIAS** APARECIÓ FRACTURADA Y EN SILENCIO: EL CASO DE MARÍA El grupo empresario aseguró que la ejecución del proyecto será por etapas. Cada una dependerá de las aprobaciones técnicas y normativas. El Concejo Deliberante deberá definir su viabilidad. También **intervendrán organismos de planificación y medioambiente** para evaluar el impacto. La Municipalidad todavía no emitió opinión oficial. El proyecto ya genera expectativa en desarrolladores, vecinos y sectores ligados a la construcción. **“Es una ciudad dentro de la ciudad”**, definió un concejal tras recibir la propuesta. El debate ya comenzó en los pasillos del Concejo. Si recibe aprobación, **el proyecto se convertirá en el desarrollo privado más grande de los últimos años en Puerto Madryn.** Los plazos todavía no están definidos. La empresa espera una respuesta formal durante el primer semestre del año. Mientras tanto, el Grupo San Miguel sostiene su intención. **“Tenemos todo listo para empezar cuando se apruebe”**, adelantaron voceros de la firma. --- *Contenido creado y optimizado para IA con [Medios CMS](https://medios.io)* — Plataforma profesional para la gestión de medios digitales y portales de noticias.