--- canonical_url: "https://lu17.com/contenido/80870/el-que-se-sale-del-precio-promedio-no-alquila-y-tiene-que-bajarlo" title: "“El que se sale del precio promedio no alquila y tiene que bajarlo”" article_type: "Article" description: "El presidente de la Cámara Inmobiliaria de Chubut valoró la prohibición de franquicias en Puerto Madryn y llamó a denunciar alquileres sin facturar." main_image: "https://lu17.com/download/multimedia.normal.8ffe4eaaae8d9be3.QUxxdWlsZXJlcyB5IHZpdmllbmRhcyBvY2lvc2FzX25vcm1hbC53ZWJw.webp" date_published: "2025-04-13T12:43:00-03:00" date_modified: "2025-04-13T12:51:11-03:00" tags: - "créditos hipotecarios" - "mercado inmobiliario" - "Walter Kobak" author_name: "REDACCIÓN" author_url: "https://lu17.com/usuario/7/redaccion" category_name: "Chubut" category_url: "https://lu17.com/categoria/14/chubut" category_description: "Las noticias más importantes de Chubut en LU17.com: actualidad provincial, política, economía y sociedad con información confiable y actualizada al instante." --- # “El que se sale del precio promedio no alquila y tiene que bajarlo” ![Alquileres y viviendas ociosas](/download/multimedia.normal.8ffe4eaaae8d9be3.QUxxdWlsZXJlcyB5IHZpdmllbmRhcyBvY2lvc2FzX25vcm1hbC53ZWJw.webp) *Alquileres y viviendas ociosas* **El mercado inmobiliario atraviesa un momento de gran dinamismo en Puerto Madryn,** marcado por la derogación de la anterior ley de alquileres, un mayor movimiento de compraventa y la reaparición de créditos hipotecarios. Sin embargo, también se registran tensiones, como el aumento de precios, las denuncias por alquileres sin factura y la llegada de modelos de negocio que generan controversias. **Walter Kobak,**presidente de la**Cámara Inmobiliaria de Chubut**, dialogó con **#MODO17 por #LA17** y expuso su mirada sobre estos temas. **“Estamos viviendo un momento muy movido, en lo bueno y en lo malo”,** aseguró Kobak, al destacar que si bien aumentó la oferta de propiedades, también los costos de construcción en dólares se han disparado. A modo de ejemplo, explicó que**“los materiales y la mano de obra aumentaron más del 120% y el dólar sólo un 20%”**, generando un fuerte desfase que dificulta la construcción de viviendas nuevas. --- **OTRAS NOTICIAS:** Sentencia ejemplar en Brasil por el femicidio de Florencia Aranguren --- En relación a los alquileres, el dirigente inmobiliario reconoció que hay libertad de precios, pero también un mercado autorregulado.**“El que se sale del precio promedio no alquila y tiene que bajarlo”,**afirmó. También destacó que hoy los contratos se pueden cambiar rápidamente, sin los costos de rescisión que existían con la normativa anterior. Kobak respondió además a las críticas vertidas por Pamela Dames, del sindicato de inquilinos de Madryn, quien había denunciado falta de facturación y contratos en negro. En ese sentido, remarcó:**“Cualquier inquilino puede acercarse al Colegio de Corredores Inmobiliarios y hacer una denuncia si el profesional matriculado no cumple con la normativa. Hay sanciones que van desde multas hasta la pérdida de la matrícula”**. --- **OTRAS NOTICIAS:** "YO LA MATÉ": LA CONFESIÓN EN EL JUICIO POR EL FEMICIDIO DE JOHANA --- Diferenció sin embargo los casos que involucran a dueños directos, donde el Colegio no tiene injerencia, e instó a los inquilinos a verificar si quien intermedia está debidamente registrado.**“En la página del Colegio (cosich.com) están todos los matriculados habilitados”,**subrayó. Una parte central de la entrevista giró en torno a la reciente prohibición de las franquicias inmobiliarias en el ejido urbano de Puerto Madryn, aprobada por el Concejo Deliberante.**“Es una excelente decisión. No estamos hablando de hamburguesas, estamos hablando de casas. Y eso define el futuro de una familia”,** sostuvo Kobak. --- **OTRAS NOTICIAS:** Italia exporta su modelo contra la mafia y la ley Bien Restituido llega al Congreso argentino --- Detalló que las franquicias como Remax permiten operar a personas no matriculadas, lo que —según su visión— distorsiona los precios y pone en riesgo a los compradores. **“Captan propiedades sobrevaluadas y después las quieren vender como sea, porque si no, no cobran. Eso genera un perjuicio para todo el sector”**, advirtió. Por último, agradeció el respaldo del Concejo Deliberante y reiteró la importancia de que el mercado inmobiliario funcione con reglas claras. **“Espero que esta medida se sostenga en el tiempo. Nos estamos jugando el orden del sector y la confianza de la gente”**, concluyó. --- *Contenido creado y optimizado para IA con [Medios CMS](https://medios.io)* — Plataforma profesional para la gestión de medios digitales y portales de noticias.