--- canonical_url: "https://lu17.com/contenido/85447/boom-de-creditos-hipotecarios-en-cuatro-meses-se-supero-todo-lo-otorgado-en-2024" title: "Boom de créditos hipotecarios: en cuatro meses se superó todo lo otorgado en 2024" article_type: "Article" description: "Entre enero y abril de 2025 se otorgaron más créditos hipotecarios que en todo 2024, impulsados por la baja del dólar, tasas UVA y demanda insatisfecha." main_image: "https://lu17.com/download/multimedia.normal.804956e4b55eabfb.NTUwNzk2X25vcm1hbC53ZWJw.webp" date_published: "2025-05-27T10:45:00-03:00" date_modified: "2025-05-27T10:53:07-03:00" tags: - "créditos hipotecarios" - "dólar" - "inflación" - "mercado inmobiliario" author_name: "REDACCIÓN" author_url: "https://lu17.com/usuario/7/redaccion" category_name: "Actualidad" category_url: "https://lu17.com/categoria/2/actualidad" category_description: "Enterate de las últimas noticias de actualidad en LU17.com: información confiable, análisis y tendencias nacionales, internacionales, interés general y energía." --- # Boom de créditos hipotecarios: en cuatro meses se superó todo lo otorgado en 2024 ![Créditos hipotecarios](/download/multimedia.normal.804956e4b55eabfb.NTUwNzk2X25vcm1hbC53ZWJw.webp) *Créditos hipotecarios* **La recuperación del crédito para vivienda marcó un récord entre enero y abril, con cifras que no se veían desde 2018.** Se desembolsaron **más de u$s895 millones** en préstamos, superando todo lo otorgado en el año anterior. El fenómeno se sostiene en la estabilidad macroeconómica, la baja del dólar y las tasas competitivas. Según la Fundación Tejido Urbano, el nuevo ciclo hipotecario duplica lo registrado entre 2020 y 2023. **Con 23.000 créditos otorgados en el primer cuatrimestre, el sistema bancario vuelve a financiar vivienda.**Las líneas UVA regresaron con fuerza tras años de inactividad y restricciones cambiarias. **Más del 50% de los préstamos se concentran en la Ciudad de Buenos Aires, Córdoba y Santa Fe.** Los solicitantes tienen entre 30 y 45 años, empleo formal y buscan su primera propiedad. **“El crédito volvió como respuesta a una demanda contenida”,**explicó Federico González Rouco. --- **OTRAS NOTICIAS:** Madryn trabaja como hub logístico para energía y exportaciones industriales --- **El 85% de los beneficiarios tiene cuenta sueldo o relación de dependencia.** Los sectores informales aún quedan excluidos de esta etapa de expansión crediticia. **“Todavía no se logró incluir a los niveles más bajos de la pirámide”,** señaló Fernando Álvarez de Celis. **Los créditos se destinan, en su mayoría, a viviendas usadas y construidas.** La falta de oferta de unidades nuevas aptas para crédito limita la diversificación. **El préstamo promedio ronda los u$s70.000, con propiedades que se ubican cerca de los u$s100.000.** El Banco Nación lidera el ranking por volumen otorgado, seguido por Banco Galicia y Banco Ciudad. También tienen participación destacada bancos provinciales como el de Córdoba, Santa Fe y Rosario. **Las tasas más bajas se ubican en torno al 4,5% más UVA.** --- **OTRAS NOTICIAS:** “Queremos terminar el mandato sin emergencia económica --- Vanesa Ibarra, del sector inmobiliario, resaltó que **“la salida del cepo y la baja del dólar oficial reactivaron operaciones”.** La estabilización generó confianza en compradores y vendedores. **“Muchas familias volvieron a proyectar la compra de su vivienda”,** aseguró. Los préstamos cubren entre el 75% y el 80% del valor de la propiedad. **El comprador debe contemplar entre un 5% y un 7% adicional para gastos de escritura, comisiones y seguros.** El proceso completo puede demorar hasta 90 días. El perfil de los tomadores es casi idéntico al del bienio 2017–2018. **Jóvenes en busca de su primera casa, con ingresos formales y expectativas de mejora.**El crédito no se usa para inversión, sino para vivienda permanente o ampliación. --- **OTRAS NOTICIAS:** Sturzenegger anunció reformas en salud, economía y transporte luego de los recortes en cultura --- Los precios de las propiedades no se dispararon, pero se advierte una leve presión alcista.**“Por ahora son subas puntuales”,** indicó Ibarra, aunque alertó sobre el riesgo de una escalada sostenida. Eso podría alterar la relación cuota-ingreso y limitar el acceso a nuevas familias. Las condiciones macroeconómicas fueron determinantes para el repunte. **La baja inflación, el fin del cepo y un dólar más estable mejoraron el costo financiero.** El tipo de cambio oficial reemplazó al MEP como referencia, con un impacto positivo en las cuotas. Los especialistas advierten que el contexto aún es frágil. Subas en tasas o tensiones cambiarias podrían ralentizar la expansión. **“Algunos bancos ya ajustaron condiciones ante una demanda que empezó a moderarse”,** afirmó González Rouco. --- **OTRAS NOTICIAS:** El Premier Pádel debuta en Buenos Aires con destacadas figuras nacionales e internacionales --- La sostenibilidad del crecimiento depende de la capacidad de fondeo del sistema financiero. También del diseño de líneas que incluyan a sectores no bancarizados. **“Hay una gran oportunidad, pero requiere planificación”,** advirtió Álvarez de Celis. **El dato más significativo es que el mercado superó en solo cuatro meses todo lo otorgado en 2024.**El crédito hipotecario recupera terreno en una economía que empieza a mostrar señales de normalización. Abril fue el mejor mes en volumen y aprobaciones, según los registros. La nueva etapa está marcada por una combinación de prudencia, demanda insatisfecha y tasas atractivas. **Los bancos compiten por un segmento que se había alejado del sistema durante años.** El crédito para vivienda vuelve a ser una opción para la clase media formal. Fuente: Ámbito. --- *Contenido creado y optimizado para IA con [Medios CMS](https://medios.io)* — Plataforma profesional para la gestión de medios digitales y portales de noticias.