--- canonical_url: "https://lu17.com/contenido/90245/en-madryn-se-estabiliza-el-mercado-de-alquileres-pero-se-frena-la-construccion" title: "En Madryn se estabiliza el mercado de alquileres pero se frena la construcción" article_type: "Article" description: "Tras la derogación de la ley de alquileres, creció la oferta y se activaron los créditos hipotecarios. La construcción, en cambio, está frenada." main_image: "https://lu17.com/download/multimedia.normal.b99e16fdd00a688f.RGlzZcOxbyBzaW4gdMOtdHVsbyAoNDYpX25vcm1hbC53ZWJw.webp" date_published: "2025-07-09T10:30:00-03:00" date_modified: "2025-07-09T10:36:33-03:00" tags: - "alquileres" - "construcción" - "mercado" - "Puerto Madryn" - "venta" author_name: "REDACCIÓN" author_url: "https://lu17.com/usuario/7/redaccion" category_name: "Chubut" category_url: "https://lu17.com/categoria/14/chubut" category_description: "Las noticias más importantes de Chubut en LU17.com: actualidad provincial, política, economía y sociedad con información confiable y actualizada al instante." --- # En Madryn se estabiliza el mercado de alquileres pero se frena la construcción ![La construcción muestra señales de crecimiento](/download/multimedia.normal.b99e16fdd00a688f.RGlzZcOxbyBzaW4gdMOtdHVsbyAoNDYpX25vcm1hbC53ZWJw.webp) *La construcción* **La ciudad de Puerto Madryn atraviesa un momento particular en materia inmobiliaria.** Mientras los alquileres presentan estabilidad y buena disponibilidad, la construcción de viviendas nuevas permanece prácticamente paralizada por la diferencia de costos. **“Hoy hay muchísima oferta, la gente puede elegir y los precios están muy estables”,** afirmó**Walter Kovac**, presidente de la Cámara de Corredores Inmobiliarios de Madryn, en diálogo con el programa ***El Quinto Poder* por #LA17**. Atribuyó el escenario actual a la derogación de la anterior ley de alquileres, que provocó un reacomodamiento de unidades en el mercado tradicional. --- **OTRAS NOTICIAS:** Robó cigarrillos, cervezas y golosinas de un kiosco usando una barreta de hierro en Trelew --- El retroceso del turismo también influyó. Muchos propietarios abandonaron el formato de alquiler temporario y optaron por volver a los contratos permanentes. **“Muchos inmuebles pasaron otra vez al alquiler permanente”**, explicó Kovac, lo que amplió la oferta para los residentes de la ciudad. Los contratos se firman por 24 meses, con actualizaciones cuatrimestrales según el índice ICL. Esto permitió recuperar previsibilidad en el vínculo entre propietarios e inquilinos. **“Hoy casi no se nota el ajuste cada cuatro meses, ni para el inquilino ni para el propietario”,** señaló. El efecto del crédito hipotecario fue notorio en el primer trimestre del año. Muchas operaciones se concretaron gracias a tasas bajas ofrecidas por bancos como Nación o Chubut, que indexan por UVA. Kovac valoró esa herramienta: **“Mientras la inflación esté contenida, las cuotas no se disparan”.** --- **OTRAS NOTICIAS:** Terenzi: “El jefe de Gabinete negó que se cerraría Vialidad, y ahora lo están haciendo; mintió” --- **La construcción, sin embargo, está en pausa.** El aumento de más del 150% en los costos de edificación en los últimos seis meses dejó fuera de competencia a los proyectos nuevos. **“Hoy está todo parado. Solo terminamos lo que ya está iniciado”,** sostuvo el referente del sector. **El déficit habitacional continúa, pero sin nuevas obras públicas en vista.** Kovac recordó que ya no existen programas como los del Fondo Nacional de la Vivienda, lo que complica aún más el acceso a la casa propia para quienes no califican a un crédito. --- **OTRAS NOTICIAS:** Liga Profesional: La AFA designó a los jueces para la primera fecha del Clausura 2025 --- El mercado de usados, en cambio, sigue activo y con precios que no se movieron en dólares desde fines del año pasado. Según Kovac, esa ventana puede cerrarse pronto. **“Si los créditos siguen activos y la gente sigue comprando, el stock se va a reducir y los precios van a subir”.** La recomendación de quienes conocen el mercado es concreta: no esperar. **“Hoy el valor de reposición es muy alto. Si podés acceder a un crédito, comprá ya, porque después va a ser más difícil”,** concluyó Kovac. --- *Contenido creado y optimizado para IA con [Medios CMS](https://medios.io)* — Plataforma profesional para la gestión de medios digitales y portales de noticias.