--- canonical_url: "https://lu17.com/contenido/96176/anelo-la-ciudad-donde-la-rentabilidad-inmobiliaria-multiplica-por-seis-a-buenos-" title: "Añelo, la ciudad donde la rentabilidad inmobiliaria multiplica por seis a Buenos Aires" article_type: "Article" description: "La localidad neuquina, epicentro de Vaca Muerta, vive un boom de construcciones que superan los tres mil dólares y una demanda que desborda la oferta." main_image: "https://lu17.com/download/multimedia.normal.81fd05e2d2ebd0fc.bm9ybWFsLndlYnA%3D.webp" date_published: "2025-08-26T10:27:00-03:00" date_modified: "2025-08-26T10:37:19-03:00" tags: - "alquileres" - "Añelo" - "construcción" - "Neuquén" - "petróleo" author_name: "Sergio Bustos" author_url: "https://lu17.com/usuario/9/sergio-bustos" category_name: "Actualidad" category_url: "https://lu17.com/categoria/2/actualidad" category_description: "Enterate de las últimas noticias de actualidad en LU17.com: información confiable, análisis y tendencias nacionales, internacionales, interés general y energía." --- # Añelo, la ciudad donde la rentabilidad inmobiliaria multiplica por seis a Buenos Aires ![Añelo, Neuquén](/download/multimedia.normal.81fd05e2d2ebd0fc.bm9ybWFsLndlYnA=.webp) *Añelo, Neuquén.* En el corazón de la meseta neuquina, **Añelo se convirtió en la capital inmobiliaria del petróleo.** La cercanía a los yacimientos de Vaca Muerta transformó a este pequeño pueblo de 11.000 habitantes en un imán para constructoras e inversores, donde la rentabilidad llega a sextuplicar la de Buenos Aires. La explicación está en la demanda desbordada. Cada pozo nuevo requiere entre 50 y 200 trabajadores, y las plazas disponibles nunca alcanzan. Hoy, **más de 15.000 empleados deben viajar desde la ciudad de Neuquén**, a 100 kilómetros de distancia, por una ruta colapsada y en mal estado. Ese déficit habitacional genera márgenes que atraen capitales de todo el país. **“Un monoambiente se alquila entre 1.000 y 1.300 dólares, y un tres ambientes con cuatro camas puede superar los 3.000”,** detalló Damián Lopo, de NLK Capital. --- **OTRAS NOTICIAS** Chubut será sede de un encuentro regional de energía con referentes políticos y empresarios --- La constructora Idero ya entregó cuatro edificios con ocupación plena y contratos de diez años. En paralelo, Soldati avanza con Fincas de Añelo, un proyecto de 130 hectáreas que fue definido como **“un Nordelta petrolero”.** El intendente Fernando Banderet aseguró que la población podría llegar a 50.000 habitantes en 2031. **“En 2024 se invirtieron más de 40 millones de dólares y este año ya se habilitaron otros 76.000 metros cuadrados de construcción”**, informó durante la Expo Real Estate en Buenos Aires. La rentabilidad también seduce a los desarrolladores que, en muchos casos, postergaron proyectos en otras provincias para volcarse de lleno a Añelo. **“El costo del metro cuadrado ronda los 1.700 dólares y el precio de venta alcanza los 3.000. Es un negocio que supera con creces la media nacional”**, explicó Adrián Sequeira, de Elysian Desarrollos. --- **OTRAS NOTICIAS** García Furfaro declaró durante seis horas por el fentanilo contaminado y apuntó contra la Anmat --- Pero no todo es ganancia fácil. **Los costos laborales son un 50% más altos que en Buenos Aires, y conseguir mano de obra se volvió casi imposible frente a los sueldos que pagan las petroleras.** Para mitigar esos problemas, varias empresas optaron por la construcción modular, con piezas fabricadas en Córdoba o Rosario que luego se ensamblan en Añelo. El acceso a la tierra también suma complicaciones.**“Hay muchos terrenos, pero pocos con papeles en regla, lo que retrasa los tiempos de los proyectos”**, reconoció Sebastián Rascovan, de Soldati. Aun así, el atractivo de Añelo sigue intacto. El boom inmobiliario no se detiene porque Vaca Muerta solo explotó el 10% de su potencial. Con la construcción del nuevo oleoducto, los inversores prevén que la presión habitacional se multiplicará. En palabras de Lucas Salvatore, CEO de Idero: **“Añelo es la gran oportunidad del real estate argentino porque acompaña a la única industria que no frena”.** --- *Contenido creado y optimizado para IA con [Medios CMS](https://medios.io)* — Plataforma profesional para la gestión de medios digitales y portales de noticias.