EL CHALTÉN SUSPENDE NUEVAS HABILITACIONES EN HOTELERÍA Y GASTRONOMÍA
El Concejo Deliberante aprobó una medida que congela por un año las habilitaciones comerciales. La decisión busca frenar el crecimiento descontrolado.
La medida surge en respuesta a la crisis estructural que enfrenta la localidad debido a su rápida expansión sin una planificación adecuada. La falta de viviendas, la saturación de servicios y el impacto ambiental motivaron la restricción en los sectores hotelero y gastronómico.
La localidad de El Chaltén ha experimentado un crecimiento acelerado en los últimos años, impulsado por el auge del turismo. Sin embargo, este desarrollo no ha estado acompañado de una infraestructura acorde, lo que ha generado un colapso en los servicios públicos y una crisis habitacional. La ordenanza N° 008/2025, sancionada recientemente, busca contener la situación y dar margen para implementar soluciones a largo plazo. La medida rige por un año e impacta en los rubros hotelero y gastronómico, limitando nuevas habilitaciones comerciales.
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La presidenta del Concejo, Elizabeth Romanelli, defendió la decisión. Sostuvo que, aunque puede parecer impopular, responde a una necesidad urgente de reorganizar la localidad. Argumentó que el crecimiento desmedido, sin un plan urbano sostenible, ha agravado la crisis habitacional y sobrecargado los servicios públicos. También destacó que se trata de una medida transitoria, orientada a brindar tiempo para el diseño de soluciones estructurales en conjunto con otros niveles de gobierno y entidades involucradas en la planificación urbana.
El Concejal Ignacio Moreno Hueyo fue el único que votó en contra de la iniciativa. Calificó la medida como "un disparate" y sostuvo que afecta los derechos de los emprendedores. Argumentó que la hotelería y la gastronomía son motores económicos de la región y representan una fuente clave de empleo para los habitantes. Además, cuestionó que el problema habitacional no tiene relación con la apertura de nuevos negocios, sino con la falta de políticas de vivienda accesible y suelo disponible para construcción.
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El problema habitacional afecta a gran parte de la población de Santa Cruz. Según el último censo, más de 11.000 personas en la región viven en condiciones precarias, alquilando viviendas en situación irregular o compartiendo espacios sin acceso adecuado a servicios. En 2023, el Gobierno provincial declaró la Emergencia Habitacional en El Chaltén, con el objetivo de implementar medidas urgentes para mitigar la problemática. La falta de suelo urbanizable ha sido una de las principales dificultades para resolver la crisis.
La ampliación del ejido urbano es una solución en estudio. El gobierno provincial trabaja para habilitar nuevas tierras destinadas a la construcción de viviendas. Sin embargo, la expansión territorial no es sencilla, ya que la localidad está rodeada por Parques Nacionales, lo que limita su crecimiento. La protección ambiental de la zona impone restricciones que han complicado históricamente la urbanización y el desarrollo de infraestructura básica.
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En 2024, se logró la cesión de 200 hectáreas para urbanización. La medida fue resultado de negociaciones entre el Gobierno provincial y propietarios privados, quienes acordaron ceder terrenos bajo ciertas condiciones de uso. Ahora, el proyecto de expansión urbana debe ser tratado en el Congreso Nacional para su aprobación legislativa. Se prevé que la planificación contemple un "uso responsable de las tierras", asegurando un equilibrio entre el crecimiento poblacional y la preservación del entorno natural.
El intendente de El Chaltén respaldó la suspensión de habilitaciones y destacó la necesidad de trabajar en un modelo de desarrollo sostenible. "No podemos seguir creciendo sin garantizar primero el acceso a viviendas y servicios esenciales", afirmó. La localidad enfrenta un desafío complejo: mantener su atractivo turístico sin comprometer la calidad de vida de sus habitantes ni dañar el medioambiente.
El Concejo Deliberante continuará analizando medidas complementarias para aliviar la crisis habitacional. Mientras tanto, la suspensión de nuevas habilitaciones servirá para estabilizar la situación y evitar que la demanda de servicios continúe creciendo de manera descontrolada. La prioridad, según las autoridades locales, es garantizar un desarrollo planificado y sostenible.
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