Para la Cámara Inmobiliaria, la temporada en Madryn dependerá del clima económico y político

Chubut22/10/2025

Alquiler imagen ilustrativa fuente Freepik

El presidente de la Cámara Inmobiliaria de Puerto Madryn, Walter Kobak, explicó en diálogo con El Quinto Poder por #LA17 que la próxima temporada de verano se anticipa con expectativas moderadas. Según indicó, el comportamiento de los turistas cambió en los últimos años y ahora las reservas se concretan a último momento, una tendencia que también afecta a propietarios y agencias.

“Hoy todo se maneja con menos previsibilidad. Antes se reservaba con meses de anticipación, pero ahora la gente espera hasta último momento y encuentra opciones disponibles”, señaló. Pese a ese cambio, sostuvo que la actual temporada de ballenas fue mejor que la anterior y que eso permite proyectar un verano con mayor movimiento turístico.

OTRAS NOTICIAS:

Kobak reconoció que el contexto político influye en la toma de decisiones. “Las elecciones generan una expectativa enorme. Nadie sabe qué va a pasar y eso paraliza decisiones de inversión, de compra y hasta de vacaciones”, expresó. Según explicó, la incertidumbre también se traslada a los precios y al comportamiento de quienes buscan alquilar o comprar una propiedad.

Consultado sobre la incidencia del dólar, el dirigente inmobiliario indicó que el tipo de cambio impacta directamente en el turismo y en las propiedades temporarias. “Cuando el dólar se mantiene bajo, muchos argentinos prefieren vacacionar en el exterior, mientras que a los extranjeros les resulta más caro venir. En cambio, una leve suba puede equilibrar ese movimiento y favorecer la llegada de turistas”, detalló.

OTRAS NOTICIAS:

La posible devaluación posterior a las elecciones también preocupa al sector, ya que podría alterar las condiciones de los contratos y frenar inversiones inmobiliarias. Kobak aseguró que “los créditos hipotecarios se encarecieron casi tres veces en los últimos meses”, lo que desalentó a quienes evaluaban comprar vivienda.

El titular de la Cámara explicó que “la gente que tiene dólares en efectivo tampoco se mueve hasta que se aclare el panorama político”, lo que mantiene paralizado un segmento clave del mercado. Aun así, insistió en que el ladrillo sigue siendo una inversión segura: “El ladrillo no traiciona; a largo plazo siempre recupera valor”, afirmó.

Durante la entrevista, Kobak también habló sobre el histórico lote del Automóvil Club Argentino (ACA) en la avenida Rawson, un terreno con vista al mar que permanece sin uso hace décadas. “Es una pena que un lugar tan estratégico esté abandonado. Presentamos varios proyectos, pero cada gestión del ACA cambia y hay que empezar de nuevo”, lamentó.

OTRAS NOTICIAS:

“Ese lote da para mucho más que un hotel. Es tan grande que permitiría múltiples proyectos y sería un punto de expansión urbana para Madryn”, sostuvo. Agregó que el actual presidente del ACA, César Carman (nieto del histórico dirigente), “se mostró dispuesto a iniciar un proyecto durante su gestión”.

Kobak destacó la necesidad de que la ciudad impulse ese espacio con visión estratégica. “No solo tiene valor inmobiliario: es un punto simbólico frente al mar que podría dinamizar toda la zona sur de la costanera”, afirmó, al tiempo que pidió que los proyectos avancen más allá de los cambios institucionales.