Los alquileres en la Costa Atlántica suben 25 % y la ocupación llega al 70 % en balnearios tradicionales

En las playas más demandadas de la Costa Atlántica, los valores de los alquileres para el verano registraron un aumento del 25 % respecto al año anterior, según un informe reciente del mercado inmobiliario. La suba se da en un contexto donde la ocupación de los principales balnearios ya llegó al 70 %, lo que evidencia un dinamismo temprano en la temporada.

El estudio abarca localidades como Mar del Plata, Pinamar, Villa Gesell y Cariló, donde propietarios e inmobiliarias informaron que las consultas se incrementaron y las reservas anticipadas ya superan las observadas en años previos. “Los inquilinos están decidiendo con más anticipación y los que alquilan casas completas prefieren hacerlo antes de diciembre”, señalaron fuentes del sector.

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Analistas inmobiliarios explican que el aumento de precios responde a la combinación de mayor demanda, menor oferta de viviendas premium y expectativas de turismo elevado luego de un año de restricciones. La ocupación del 70 % se verifica incluso en el inicio de la previa de la temporada, en un panorama que sugiere que la presión sobre la demanda se mantendrá.

En paralelo, los prestadores de servicios turísticos informan que el consumidor costero ahora exige mayor calidad y servicios adicionales, lo que también contribuye a que los costos de los alquileres se incrementen. El alza de precios se extiende a casas de tres a cinco ambientes y a localidades que estaban menos exploradas, lo que amplía el impacto regional.

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Para quienes buscan alquilar, el informe del sector inmobiliario advierte que los precios más accesibles ya se agotaron y que la media supera en muchos casos los valores de años anteriores. Las inmobiliarias indican que la antigua estrategia de esperar a último momento está perdiendo vigencia.

Frente a este panorama, algunas pre hospedajes ofrecen alternativas más económicas en segmentos más modestos o en zonas menos tradicionales, pero los expertos estiman que esos espacios se agotarán pronto. “La temporada se anticipa activa y los alquileres reflejan esa realidad”, concluyen desde el mercado inmobiliario.