Implementan la modernización inmobiliaria con hipotecas divisibles para ampliar el acceso a la vivienda en Chubut

El gobernador Ignacio Torres resaltó el avance normativo que permite aplicar en Chubut el sistema de hipotecas divisibles, una herramienta que redefine el acceso a la vivienda y marca un cambio en el funcionamiento del mercado inmobiliario provincial. La iniciativa forma parte de un proceso de modernización legal que busca mejorar la seguridad jurídica y generar nuevas oportunidades para familias y desarrolladores.

Torres explicó que la medida se enmarca en la resolución provincial vinculada al DNU 1017/2024 y en la reciente modificación de la Ley III Nº 18, actualizada a través de la Ley III Nº 57, que habilita la divisibilidad convencional de la hipoteca y del crédito asociado. En ese sentido afirmó: “En Chubut estamos fortaleciendo la seguridad jurídica para dinamizar el acceso a la vivienda”, al poner en valor el trabajo coordinado entre áreas registrales y catastrales.

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El mandatario indicó también que la normativa establece un esquema operativo claro que permite anotar boletos de compraventa, lo que otorga protección a quienes adquieren inmuebles en proyectos futuros. La medida genera previsibilidad para los compradores y facilita que cada familia pueda vincular su crédito hipotecario directamente con la unidad que desea adquirir.

Torres señaló que el objetivo provincial es promover reglas que favorezcan la inversión y la actividad inmobiliaria. En esa línea expresó: “El objetivo es fortalecer la seguridad jurídica y dinamizar el mercado inmobiliario, generando nuevas oportunidades de acceso al crédito”, al destacar que la medida beneficia “tanto a los denominados desarrolladores como a familias que buscan concretar el sueño de la vivienda propia”.

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El gobernador remarcó que “Chubut es una de las provincias del país que está avanzando firmemente en una modernización legal para fomentar el crédito y el desarrollo de nuevos emprendimientos”. La intención es consolidar un modelo capaz de acompañar nuevas inversiones y mejorar las condiciones para construir y comprar viviendas.

Las hipotecas divisibles permiten que un crédito general asignado a un emprendimiento inmobiliario pueda dividirse en créditos individuales, vinculados a cada lote o vivienda. De esta manera, las familias acceden a financiamiento propio sin depender del avance total del proyecto, mientras que los desarrolladores ganan flexibilidad para vender unidades de manera progresiva y reinvertir en nuevas obras.

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Torres agregó que la herramienta acompaña políticas que buscan modernizar el sistema inmobiliario y ampliar opciones para los habitantes de la provincia. Sostuvo que “se trata de una herramienta que simplifica el acceso al crédito, impulsa la inversión y acompaña las políticas que venimos poniendo en marcha”, en relación al paquete normativo aprobado en los últimos meses.

El mandatario recordó además que la Legislatura del Chubut aprobó reformas que habilitan nuevos mecanismos de financiamiento hipotecario y estimulan la construcción. Destacó que estas medidas traerán beneficios directos, entre ellos la reactivación de obras como el PROCREAR en Trelew, y afirmó que la iniciativa ofrece respuestas concretas al déficit habitacional que se registra en diversas ciudades de la provincia.