Prometieron un barrio modelo en Godoy y terminaron con calles intransitables y obras sin hacer
Actualidad01/12/2025
Sergio Bustos
Vecinos denuncian a empresario.
La Justicia de Villa Regina condenó a la empresa por daño material, moral y punitivo tras cuatro años de incumplimientos.
El proyecto parecía ideal: una antigua chacra dividida en lotes, arbolado en espacios comunes, acequias internas, parrillas con bancos, calles consolidadas y acceso a los servicios básicos. Esa fue la propuesta que recibieron tres familias de General Godoy cuando firmaron el boleto de compraventa con un desarrollador privado. La posesión y la escritura llegarían “lo antes posible”, según el compromiso inicial.
La realidad tomó otro rumbo. Cuatro años después, los vecinos denunciaron que nada de lo prometido está en pie. No hay espacios verdes, ni acequias, ni parrillas, y los cordones de contención se rompieron sin que nadie los repare. Las calles se parecen a huellas y, cuando llueve, entrar o salir del barrio se vuelve una odisea.
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Los caminos internos jamás fueron nivelados. Tampoco cuentan con desagües pluviales y la provisión de agua resulta insuficiente. Los líquidos cloacales no tienen destino y los vecinos conviven con pozos saturados. El único servicio finalizado fue la red eléctrica, instalada desde el inicio del proyecto.
Cansados de esperar, los tres compradores presentaron una demanda por daños y perjuicios por incumplimiento contractual. Reclamaron una indemnización por las obras que nunca se ejecutaron y por la demora en la escrituración. La Justicia les dio la razón: el fuero Civil de Villa Regina condenó a la sociedad anónima vendedora por daño material, moral y punitivo. Este último se aplicó por no brindar información esencial en un contrato de consumo, una omisión que la jueza consideró grave.
La empresa negó los incumplimientos y trató de trasladar responsabilidades a la Municipalidad de Godoy, a la que pidió incorporar al expediente. La comuna rechazó cualquier intervención. Señaló que, según la ordenanza vigente, los desarrolladores privados deben garantizar toda la infraestructura interna y su conexión a los servicios públicos.
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La jueza descartó de plano la responsabilidad municipal. Recordó que la venta se celebró entre los compradores y un único vendedor. En el fallo advirtió que la firma “intentó atribuirle a la comuna sus propios incumplimientos mediante razonamientos forzados”. “La vendedora prometió contraprestaciones que no podía cumplir en tiempo y forma y, para salvaguardarse, trae aquí a la Municipalidad”, sostiene la sentencia.
El tribunal consideró probado que la empresa no entregó la posesión en el plazo pactado ni cumplió con las obras esenciales. Esa conducta justificó la aplicación del daño punitivo previsto en la Ley de Defensa del Consumidor. La decisión abre un antecedente para futuros reclamos en emprendimientos privados de la región.
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