El proyecto enviado a la Legislatura prevé exenciones en Ingresos Brutos y Sellos para obras residenciales, con vigencia hasta junio de 2027.
Construir, ampliar o refaccionar viviendas en Chubut podría tener una carga impositiva mucho menor desde junio. El gobernador Ignacio Torres anunció el envío a la Legislatura de un proyecto de ley que establece beneficios fiscales para la construcción privada. La iniciativa apunta a impulsar inversiones, sostener empleo local y mover actividades vinculadas a obras residenciales en toda la provincia.
La propuesta contempla una exención del 100% en el Impuesto sobre los Ingresos Brutos para actividades específicas del sector. También incluye beneficios de hasta el 100% en el Impuesto de Sellos, según la cantidad de empleados y la magnitud de la inversión. Si la Legislatura aprueba el proyecto, el régimen regirá desde el 1 de junio de 2026 hasta el 30 de junio de 2027 inclusive.
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El beneficio alcanzará a la construcción, reforma y reparación de edificios residenciales. También comprenderá instalaciones de gas, agua, sanitarios y climatización, junto con sus artefactos conexos. A esa lista se suman trabajos de carpintería, herrería de obra y artística, además de terminación y revestimiento de paredes y pisos.
Torres planteó que la medida busca dar una respuesta económica en un momento de baja actividad nacional. Según explicó, “en un contexto de recesión nacional es necesario establecer herramientas concretas para dinamizar la economía”. El mandatario sostuvo que la construcción privada puede activar empleo, consumo y servicios en distintas localidades.
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La condición central para acceder al régimen será contratar trabajadores chubutenses. El gobernador afirmó que “quien se inscriba en este régimen tendrá que garantizar que la mano de obra sea chubutense”. Luego precisó que, si un proyecto se desarrolla en una ciudad determinada, los trabajadores deberán ser de esa localidad.
El anuncio fue realizado en Casa de Gobierno con presencia de funcionarios, intendentes, representantes gremiales y cámaras empresarias. Participaron el secretario de Infraestructura, Energía y Planificación, Hernán Tórtola; el intendente de Esquel, Matías Taccetta; el presidente de la Cámara de la Construcción de Chubut, Juan Cruz Villegas; y referentes de la UOCRA, entre ellos Javier Moya y Raúl Silva. También asistieron diputados provinciales, integrantes del gabinete, el Colegio de Corredores Inmobiliarios y empresas constructoras.
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El Ejecutivo vinculó esta propuesta con otras políticas de incentivo ya aplicadas en la provincia. Torres mencionó la Ley de Promoción a las Inversiones Turísticas y aseguró que esa herramienta ya tiene más de 25 proyectos en ejecución, con algunos finalizados. También citó la construcción de un hotel cinco estrellas en Esquel, que habría implicado más de 150 puestos de trabajo y una inversión superior a 50 millones de dólares.
El proyecto también apunta a respaldar obras de infraestructura desde el sector público. Torres adelantó que en pocos días se presentará un plan de obras estratégicas para toda la provincia. Según señaló, se trata de obra pública necesaria para dinamizar la economía y generar empleo, en paralelo al estímulo para inversiones privadas.
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La iniciativa sobre el Impuesto de Sellos alcanzará contratos e instrumentos vinculados directamente con la construcción o ampliación de viviendas familiares y edificios residenciales. Entre ellos figuran contratos de locación de obra, garantías, adendas, redeterminaciones de precios, aportes de capital, adelantos de pago y préstamos destinados a financiar la obra. La exención no aplicará sobre cesiones de boletos de compraventa, escrituras de afectación a propiedad horizontal, divisiones de condominio ni escrituras traslativas de dominio.
El texto establece que los ingresos exentos deberán originarse exclusivamente en obras desarrolladas dentro de Chubut y declaradas durante el período de vigencia. La autoridad de aplicación será la Agencia de Recaudación de la Provincia del Chubut (ARECh). Ese organismo tendrá a su cargo el control del cumplimiento de los requisitos y la eventual recuperación de tributos si se detectan irregularidades.
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El régimen también fija consecuencias para quienes incumplan las condiciones. La falta de veracidad en declaraciones juradas, la inexactitud en instrumentos alcanzados por los beneficios o el incumplimiento de requisitos provocarán la pérdida automática de las exenciones. Además, la falta de finalización de la obra dentro del plazo previsto también hará caer el beneficio.
Torres sostuvo que Chubut buscará convertirse en la primera provincia del país con este esquema de alivio fiscal para proyectos de construcción. “Vamos a garantizar que Chubut sea la primera provincia del país en la cual quien construya un complejo habitacional, un local comercial o realice un loteo pueda acceder a estas exenciones a cambio de generar más y mejor trabajo”, expresó. El paso inmediato quedará en manos de la Legislatura, que deberá definir si habilita el régimen antes del inicio previsto para junio.
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