Créditos hipotecarios: la cuota por un préstamo de US$100.000 será de $865.000 a 30 años
Actualidad26/08/2026
REDACCIÓNEl Gobierno destinará $2 billones, con fondos de la ANSES, para fomentar el acceso a la vivienda. La primera licitación a bancos será en 7 días por $200.000 millones.
Un crédito hipotecario de aproximadamente US$100.000 tendrá una cuota mensual de $865.000 si se financia a 30 años, según las estimaciones del ministro de Economía, Luis Caputo. Para acceder a este tipo de préstamo, el grupo familiar deberá demostrar un ingreso neto superior a los $3,4 millones.
El titular del Palacio de Hacienda se refirió esta mañana a la nueva medida del Gobierno para estimular el crédito hipotecario. En ese marco, Caputo afirmó que se trata de «una gran noticia para todas las familias argentinas», destacando la posibilidad de acceder a una vivienda propia.
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El programa contará con un monto total disponible de $2 billones, lo que equivale a unos US$1.500 millones. El equipo económico espera concretar la primera licitación de fondos para los bancos dentro de un plazo de siete días.
Esta licitación inicial se realizará por un monto de $200.000 millones. El dinero provendrá del Fondo de Garantía de Sustentabilidad (FGS) de la ANSES y solo podrá ser aplicado por las entidades bancarias para préstamos destinados a la adquisición de viviendas.
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Además, el ministro detalló cómo continuará el programa a futuro. «Luego iremos haciendo licitaciones periódicas, de acuerdo al grado de avance en la originación de estos préstamos por parte de los bancos», sostuvo en un posteo en sus redes sociales.
En la conferencia, Caputo también manifestó que la medida permitirá acceder a una vivienda «a una cuota muy similar a la de un alquiler». A su vez, agradeció el trabajo realizado por las distintas áreas que impulsaron la iniciativa, entre las que mencionó al FGS, al BCRA y al propio Ministerio de Economía.
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Una vez que el dinero sea entregado a las entidades financieras, el Banco Central (BCRA) será el encargado de auditar que los fondos se asignen a los créditos en los plazos que fueron acordados. Con esta base, los bancos deberán ofrecer créditos hipotecarios a una tasa máxima de UVA + 7,5%.
Los préstamos tendrán un plazo mínimo de 15 años y no podrán superar un monto máximo equivalente a 150.000 UVA por operación. La tasa mínima que deberán pagar los bancos por estos fondos será de UVA + 2,5% para las colocaciones a un año.
Por operación propia, el FGS tiene la opción de colocar dinero a plazo fijo. Ahora, la entidad subastará esos plazos fijos a los bancos a períodos de 1 y 5 años, con una tasa mínima de UVA + 4,5% para este último plazo.
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