Las Grutas registra un crecimiento desordenado con miles de metros cuadrados sin planos
Turismo30/10/2026
REDACCIÓNEl balneario rionegrino experimentó un fuerte aumento en los permisos para obras comerciales, mientras gran parte de las viviendas en el sur carecen de documentación oficial.
Los permisos para obras comerciales en Las Grutas experimentaron un incremento del 212% en lo que va de 2026, pasando de 17 expedientes durante todo 2025 a 53 en el corriente año. Este vigoroso ritmo de expansión contrasta con una parte significativa de las viviendas en el sector sur del balneario, que permanecen fuera de las estadísticas oficiales por carecer de planos registrados y dificultar su medición al municipio.
Según datos de la Secretaría de Planeamiento municipal, entre San Antonio Oeste y Las Grutas se contabilizaron 26.897 metros cuadrados de obra nueva en lo que va de 2026. De ese total, 17.453 metros cuadrados, equivalente al 65%, corresponden específicamente al balneario, pero estas cifras oficiales no logran dimensionar las construcciones que no cuentan con la documentación incorporada a los registros, lo que representa una incógnita para la planificación municipal.
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Un antecedente provincial significativo se conoció en febrero de 2025, cuando la Agencia de Recaudación Tributaria de Río Negro informó haber detectado 57.358 metros cuadrados de construcciones no declaradas en 403 parcelas de Las Grutas. Estos inmuebles figuraban como terrenos baldíos en el Impuesto Inmobiliario, a pesar de presentar edificaciones con un promedio relevado de 142 metros cuadrados construidos por parcela.
Aquel operativo también abarcó General Roca y Allen, donde se identificaron irregularidades similares, sumando un total de 416.625 metros cuadrados sin declarar en las tres localidades, detectados mediante imágenes satelitales y sistemas de inteligencia artificial. El Gobierno rionegrino recordó entonces la Ley Provincial N.º 3483, que obliga a informar mejoras inmobiliarias, aunque las cifras de ese relevamiento de 2025 no permiten asegurar que se trate de las mismas edificaciones ahora señaladas por la falta de planos.
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La falta de información completa sobre las construcciones dificulta la actualización catastral y la planificación del desarrollo urbano del balneario. Hasta el momento, no se ha detallado cuántas viviendas del sector sur carecen de planos ni qué medidas concretas prevé adoptar el municipio para su inspección o regularización.
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