🎧 PUERTO MADRYN SIN VIVIENDAS PARA ALQUILER PERMANENTE

La derogación de la Ley de alquileres, aprobada durante la presidencia de Mauricio Macri, sirvió para unificar opiniones de todos los sectores involucrados, tanto propietarios, como inmobiliarias, como inquilinos.

La extensión de los contratos a tres años, la indexación por determinados cálculos y que los resultados daban muy por encima de los incrementos de sueldos, y la poca rentabilidad por parte de los propietarios, que veían imposible amortizar la inversión, sumaba quejas, y reclamos desde todos los ámbitos y durante la presidencia de Alberto Fernández, el Congreso no logró acordar un proyecto superador, ni tampoco derogarla.

El Mega DNU del presidente Javier Milei, retrotrajo todo a antes de esa ley y muchos respiraron aliviados.

En #LA17 dialogamos con Patricia Sánchez, agente inmobiliaria y socia fundadora de la Cámara Inmobiliaria de Puerto Madryn, quién resaltó que "las reglas de juego ahora son claras, totalmente claras, volvimos a como estábamos años luz, con una ley de alquileres normal de 24 meses, con un reajuste de acuerdo al aumento del costo de vida con el sueldo de los empleados, y cuatrimestral".

Respecto a los valores, Sánchez aclaró que "los valores están estandarizados de acuerdo a la zona. Un departamento de un monoambiente está entre 130 a 150,000 pesos de base, de un dormitorio hasta 250 o 280  mil, porque es todo oferta y demanda, es como con el dólar no hay dólares y usted quiere comprar a qué precio compra alto no hay propiedades."

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La agente inmobiliaria agregó que también hay muchas propiedades en temporario y todavía no salen a la oferta de alquiler permanente y por eso los valores, a la vez que puso como ejemplo el costo mensual de un departamento nuevo, en el centro de Puerto Madryn, está en 250.000 pesos, "pero no se lo puedo alquilar a quien no puede pagarlo, cuando usted ve el recibo de ingreso de la persona, se da cuenta que esa persona no es viable por más que la persona diga que se pone un plumero y sale a volar de noche".

Patricia Sánchez advirtió que hablaba a título personal asegurando que "lo que pasa es que los sueldos no acompañan a la inflación que hay, la gente que está pagando todavía con ley anterior 50.000, no es ni un mandado de supermercado, ese individuo no se está dando cuenta de lo que está pagando el valor de la propiedad"

En relación a la oferta de viviendas, Sánchez enfatizó que "hay muy poca oferta, casi nula; y la demanda es monstruosa, es muy triste porque no hay propiedades de tres dormitorios o casas, y lo que más hay y puede abundar, es el de un dormitorio"

Por último reflejó la realidad de los propietarios de viviendas, que ante la incertidumbre, dejaron de dar en alquiler sus propiedades, al considerar que "el problema lo trajo la ley anterior sí, por que cuando alquiló su propiedad valía 50000 pesos y tuvo que aguantar todo un año con una inflación mensual del 10%, 7% y aguantar todo un año con ese valor, supóngase un monoambiente en 40.000 pesos, tuvo que esperar todo un año para que ese alquiler valga 90,000 pesos, que era el valor de mercado que se aproximaba."