Finalmente desde el Ejecutivo Municipal confirmaron que no se aplicar谩 una nueva tasa a construcciones o desarrollos inmobiliarios en Puerto Madryn.
Madryn27 de mayo de 2024
Christian Devia
Luego de reuniones mantenidas entre funcionarios municipales y empresarios del sector de la construcción de Puerto Madryn, se acordó posponer la aplicación de un nuevo impuesto o tasa municipal para nuevas construcciones.
Lo recaudado se destinaría a obras de infraestructura necesarias para desarrollar nuevos loteos y la ampliación del ejido urbano.
Por #La17 el desarrollador inmobiliario Walter Kobak recordó que "apareció un proyecto ordenanza que iba a implementar un impuesto del orden del 5% sobre todas las ventas de inmuebles, tanto de loteos como también de desarrollo al pozo, como edificios en altura, departamentos en planta baja, complejos, locales comerciales, la verdad que nos preocupó mucho porque en la situación en la que estamos hoy, que realmente es muy difícil vender una propiedad porque está muy frenado el mercado inmobiliario, agregar otra traba más hubiera sido muy complicado", resaltó Kobak.
No obstante destacó la iniciativa de buscar nuevas alternativas para lograr el mejoramiento de los servicios al calificarlas de "realmente necesarias porque Madryn, con el crecimiento que tiene necesita sí o sí que haya algunas obras muy importantes como por ejemplo, ampliar la toma de agua en el Río Chubut, una planta de transformación de energía en la zona sur, la planta de tratamiento Sur, (...) hay varios proyectos de loteos muy interesantes y hoy no tienen factibilidad de servicio."
Respecto a las inversiones necesarias y un nuevo impuesto, Kobak consideró que "muy difícilmente son proyectos que con aporte privado se pueden solucionar y hoy estamos ante el problema de que desde Nación tampoco hay ningún tipo de obra, o sea, no bajan plata para obras públicas y bueno y lamentablemente nos vemos en una situación muy complicada para que Madryn siga creciendo al ritmo que está creciendo".
El empresario de la construcción también destacó la urgencia de obras de servicios e infraestructura, "si se pudiera solucionar el tema de servicios, se descomprimiría muchísimo el valor de los terrenos. Imagínate que con todo esto que se dio de la Armada para que se puedan hacer loteos después de la zanja de guarda, toda la parte de Ensanche Sur, (...) eso ayudaría a que también los lotes de acá del centro o más cercanos al mar y demás no estén tan caros como están hoy, porque la verdad que hoy para para alguien que está empezando, comprar un lote para hacerse su casa, la primera gran traba son los valores de los lotes, entonces si se pudiera destrabar eso, la verdad que ayudaría un montón de gente a tener su primer vivienda."
Por último Walter Kobak destacó la iniciativa del Municipio de trabajar junto a los vecinos para el adoquinado de calles, "esa iniciativa me pareció excelente, (...) nos comentó el otro día en una reunión del Consejo de Planeamiento Urbano, el secretario de Obras Públicas, que ya tienen 10 calles cerradas, o sea que van a empezar a hacer 10 calles y la verdad que eso es una una noticia muy importante2.
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