Cuál es el plan del IPV para regularizar barrios y recuperar viviendas en Chubut

Chubut10/09/2025

Guillermo Espada presidente del IPV

El presidente del Instituto Provincial de la Vivienda (IPV), Guillermo Espada James, remarcó que la prioridad de su gestión es “poner orden” en los barrios de la provincia. En diálogo con el programa El Quinto Poder de #LA17, explicó que se están aplicando programas para regularizar la situación dominial en Puerto Madryn y otras localidades, con el objetivo de que más familias accedan al título de propiedad de sus viviendas.

El funcionario señaló que en el histórico complejo conocido como las 630 viviendas se avanza en un plan integral de escrituración. “Muchas familias llevan más de 40 años sin papeles y ahora podrán acceder a sus títulos”, afirmó, al destacar la creación de un registro notarial propio del IPV para agilizar el proceso.

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La regularización no solo permitirá a los vecinos acreditar legalmente la titularidad, sino también mejorar sus condiciones patrimoniales. Espada explicó que “una familia con su escritura puede proyectar mejoras, vender o cambiar de vivienda, porque ya tiene seguridad jurídica”. Además, resaltó el trabajo en terreno de equipos que atienden tres veces por semana a los vecinos en el barrio, en articulación con la junta vecinal.

Otro de los ejes expuestos fue el control sobre el uso de las viviendas adjudicadas. El presidente del IPV confirmó que se publican en el Boletín Oficial las resoluciones que desafectan casas entregadas y utilizadas con fines indebidos. “La vivienda es para la familia y no para el lucro. Hemos detectado alquileres irregulares que no pueden permitirse mientras las casas estén sujetas a cuotas”, subrayó.

Espada también insistió en la importancia de que los adjudicatarios cumplan con el pago de sus cuotas. “El recupero de fondos permite construir más viviendas, porque la demanda es muy grande y el Estado provincial necesita generar suelo urbano con servicios básicos”, indicó. La falta de aportes nacionales obliga a financiar la mayoría de los proyectos con fondos propios y recursos del FONAVI.

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En paralelo, el IPV impulsa obras específicas para grupos vulnerables. En Comodoro Rivadavia se construyen conjuntos destinados a adultos mayores, mientras que en otras localidades se proyectan viviendas adaptadas para personas con discapacidad. “Nos toca dar respuesta a situaciones muy graves y debemos ofrecer soluciones concretas”, afirmó.

El titular del organismo mencionó además la recuperación de obras paralizadas por la falta de financiamiento nacional. En ciudades como Esquel, Trelew y Comodoro se retomaron proyectos inconclusos gracias a convenios con municipios. “No podemos dejar obras a la mitad, porque eso significa familias sin techo”, remarcó.

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Otro punto destacado fue la experiencia de construcción con madera en la cordillera, un modelo que combina forestación y prevención de incendios. Espada destacó que esta modalidad permite aprovechar recursos locales y generar viviendas en zonas donde la logística encarece cualquier obra. “En lugares como la meseta o Lago Blanco, levantar una casa implica un esfuerzo enorme, pero es necesario porque las familias merecen igualdad de oportunidades”, sostuvo.

Por último, el funcionario convocó a los vecinos interesados en acceder a planes de vivienda a acercarse a la delegación del IPV en Puerto Madryn. Explicó que existen líneas de inscripción por puntaje, modalidades de demanda libre con sorteo y créditos individuales para quienes ya poseen terreno escriturado. También recordó que es fundamental actualizar la documentación periódicamente para mantener la vigencia de la inscripción.