San Lorenzo Chico: el fenómeno inmobiliario que transforma el mapa de Salta

En las cercanías de la capital salteña, un rincón que hace apenas una década conservaba un perfil netamente rural atraviesa una metamorfosis constructiva sin precedentes en el Norte Grande. La localidad de San Lorenzo Chico se posiciona hoy como el epicentro de un crecimiento urbanístico acelerado que muchos especialistas comparan con procesos de expansión de grandes centros globales. Este cambio de fisonomía no es casual, sino que responde a una combinación de factores económicos donde la explotación del litio y la consolidación del turismo premium juegan un papel fundamental para atraer capitales.

La provincia de Salta se ubica en el núcleo de la revolución energética global, con proyectos mineros de firmas como Ganfeng Lithium y Lithium Argentina que movilizan cifras cercanas a los 2.000 millones de dólares. Este movimiento atrae a una oleada de profesionales, ejecutivos y proveedores de servicios que requieren infraestructuras acordes a sus necesidades. Como consecuencia, la demanda de oficinas corporativas y viviendas de lujo se disparó, convirtiendo a esta zona en un polo de atracción para quienes buscan refugio de valor en ladrillos.

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El proyecto que simboliza este momento de expansión es la construcción del primer hotel Hilton Garden Inn del noroeste argentino, cuya inauguración se proyecta para el año 2027. Se trata de un complejo de más de 10.000 metros cuadrados que contará con 112 habitaciones, gimnasio, sauna y una terraza diseñada para eventos corporativos y sociales. La llegada de una cadena de este prestigio internacional confirma que el sector ya no solo mira a las capitales tradicionales, sino que busca integrarse en entornos naturales más exclusivos.

La rentabilidad de los proyectos inmobiliarios en este sector de Salta es otro de los motores que explica la fiebre constructiva actual. Expertos del sector aseguran que la ganancia anual en emprendimientos de pozo puede alcanzar el 10% en dólares, una cifra muy competitiva para el mercado nacional. Proyectos de uso mixto como Tribeca ofrecen unidades desde los 1.700 dólares el metro cuadrado, combinando estudios, lofts y locales comerciales en un entorno que prioriza el diseño y la funcionalidad para el usuario moderno.

La transición de paraje rural a centro urbano de lujo fue impulsada inicialmente por la visión de la compañía Proyecto Norte, liderada por los hermanos Beccar Varela. En el año 2013, el lanzamiento del barrio Praderas de San Lorenzo marcó el inicio de un proceso que ya no tuvo retorno, transformando fincas y campos en clubes de campo con servicios de primer nivel. Hoy, esa mancha urbana se consolidó con barrios cerrados como Las Achiras y condominios del estilo de La Trinidad, donde las rentas mensuales pueden llegar a los 3.000 dólares.