Trelew obligará a limpiar terrenos abandonados y cobrará el costo en el impuesto

Chubut07/04/2026

El Concejo Deliberante analiza cambios que endurecen multas y habilitan la intervención directa del Municipio ante incumplimientos de propietarios.

La acumulación de basura, maleza y plagas en terrenos sin mantenimiento empieza a tener una respuesta concreta desde el ámbito legislativo local. El Municipio de Trelew podrá intervenir de forma directa en la limpieza de lotes abandonados y trasladar el costo a los propietarios, en una medida que apunta a resolver reclamos vecinales que se repiten en distintos barrios. La decisión forma parte de un paquete de modificaciones que ya pasó por comisión y será discutido en sesión.

La Comisión de Planeamiento, Obras y Servicios Públicos del Concejo Deliberante avanzó con dos expedientes que combinan ordenamiento urbano y regulación ambiental. El análisis incluyó la revisión de normativas vigentes y la incorporación de criterios más precisos para su aplicación. En ese marco, participaron concejales y funcionarios municipales con responsabilidad en áreas técnicas.

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Durante el encuentro, la coordinadora de Ambiente, Érica Colombani, expuso los cambios propuestos y el alcance de las nuevas disposiciones. La funcionaria detalló que se revisaron aspectos centrales vinculados a terrenos baldíos, con el objetivo de cerrar vacíos normativos que dificultaban la intervención estatal. También estuvieron presentes la presidenta del Concejo, Claudia Solís, y la titular de la comisión, Claudia Monají, junto a otros ediles.

Uno de los ejes más concretos de la reforma apunta a actualizar el esquema económico que regula estos espacios. Se modificaron tarifas, módulos y multas, con el propósito de que las sanciones resulten efectivas frente al incumplimiento. En paralelo, se redefinió qué se entiende legalmente por terreno baldío, lo que permitirá una aplicación más clara de la normativa.

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Colombani explicó que “se establecieron obligaciones más claras para los frentistas y se corrigieron artículos que tenían vacíos o ambigüedades”, en referencia a las dificultades que presentaba la ordenanza actual. Esa redefinición busca evitar interpretaciones dispares y facilitar la actuación municipal. La intención es que las reglas resulten previsibles tanto para los vecinos como para el Estado.

El cambio más significativo aparece en la posibilidad de intervención directa por parte del Municipio cuando no se cumpla con la limpieza. Según detalló la funcionaria, “si el propietario no realiza la limpieza, el Municipio podrá hacerla o contratar a un tercero, y ese costo se imputará al Impuesto Inmobiliario”. Esa herramienta introduce un mecanismo automático de recuperación de gastos que hasta ahora no estaba contemplado con ese alcance.

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La discusión no se limitó a los terrenos sin uso, ya que el segundo expediente aborda una actualización integral de la normativa ambiental. El proyecto propone reemplazar la ordenanza vigente por un nuevo texto que ordene con mayor precisión el desarrollo del arbolado urbano. La propuesta incorpora criterios técnicos vinculados al espacio disponible en cada vereda.

En ese sentido, se plantea que cada frentista deba implantar especies según condiciones específicas del entorno. “Cada frentista tendrá la obligación de implantar especies según el espacio disponible, con criterios definidos por el ancho de vereda”, señaló Colombani, marcando un cambio en la forma de planificar la forestación urbana. La medida busca evitar conflictos entre infraestructura y vegetación.

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La nueva regulación también incluye definiciones sobre momentos de poda, manejo de residuos y exigencias para grandes superficies. En estos casos, se incorporará la obligación de generar espacios verdes como parte del desarrollo urbano. Ese enfoque apunta a equilibrar expansión y sustentabilidad dentro de la ciudad.

El avance de ambos expedientes en comisión deja el escenario preparado para su tratamiento en sesión ordinaria. Allí se definirá si las modificaciones se aprueban en los términos actuales o incorporan ajustes durante el debate político. La aplicación efectiva de estas normas dependerá luego de su implementación y control en territorio.