Provincia anunció créditos hipotecarios de hasta $300 millones para familias damnificadas del Cerro Hermitte

La nueva línea crediticia apunta a damnificados del Cerro Hermitte y ofrece financiamiento total con tasas más bajas y condiciones adaptadas según cada caso.

El derrumbe del Cerro Hermitte dejó a decenas de familias fuera de sus viviendas y obligó a redefinir de manera urgente cómo y dónde reconstruir sus proyectos de vida. En ese escenario, el Gobierno del Chubut habilitó una línea de créditos hipotecarios que busca cubrir desde la compra hasta la refacción de inmuebles, con montos que alcanzan los 300 millones de pesos. La medida aparece como una alternativa concreta para quienes no tienen margen de espera ni soluciones inmediatas en sus barrios.

La herramienta financiera se canaliza a través del Banco del Chubut y contempla un esquema que intenta adaptarse a la situación particular de cada familia afectada. El financiamiento puede cubrir el 100% del valor necesario para cada destino, lo que reduce la necesidad de ahorros previos en un contexto económico complejo. A su vez, se incorporan plazos extendidos que llegan hasta los 20 años en casos de compra o construcción, lo que modifica sustancialmente la capacidad de acceso.

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Los barrios más impactados por el desplazamiento del cerro, como Marquesado, Los Tilos, Paso Nuevo, Sismográfica y Médanos, concentran buena parte de las consultas y demandas. Allí, muchas familias habían consolidado su vivienda tras años de esfuerzo y hoy enfrentan una situación de incertidumbre habitacional. En ese marco, el acceso al crédito no solo implica una solución técnica, sino también una posibilidad de recomposición patrimonial.

El esquema incluye un año de gracia semiplena, período en el cual los beneficiarios abonarán únicamente intereses, lo que permite reorganizar ingresos antes de comenzar con las cuotas completas. Esta condición se suma a tasas que, según lo informado, resultan significativamente inferiores a las vigentes en el sistema nacional. La propuesta incorpora dos modalidades: una tasa fija en pesos y otra ajustada por UVA con un adicional del 3%.

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Desde el Ejecutivo provincial se planteó que la medida busca atender a sectores que no califican para asistencia directa pero tampoco acceden fácilmente al crédito tradicional. En ese sentido, el gobernador Ignacio Torres sostuvo que “nos estamos ocupando de dar respuestas inmediatas a familias que pagaron impuestos toda la vida, que compraron su terreno y trabajaron para construir su casa, pero que muchas veces terminan quedando relegadas”. La definición marca un enfoque orientado a la clase media afectada por el fenómeno geológico.

El acceso a esta línea no será automático, ya que se requerirá un certificado de afectación emitido por la Municipalidad de Comodoro Rivadavia. Ese documento funcionará como validación para iniciar el proceso de evaluación crediticia, que se realizará de manera individual. La intención oficial es evitar criterios uniformes que no contemplen la diversidad de situaciones económicas.

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El director del Banco del Chubut, Emiliano Álvarez Raso, explicó que “el monto será de hasta 300 millones de pesos y contará con un año de gracia semiplena, durante el cual se abonarán únicamente los intereses”, al tiempo que detalló las opciones de financiamiento disponibles. En esa misma línea, precisó que “habrá dos opciones: una fija en pesos y otra UVA + 3%, lo que representa menos de la mitad de la tasa que actualmente ofrece el Banco Nación”. La comparación con el sistema nacional aparece como un elemento central para dimensionar el alcance de la medida.

El esquema se complementa con otras acciones que ya están en marcha, como la construcción de 52 viviendas destinadas a familias afectadas directamente por el derrumbe. Sin embargo, la demanda supera ampliamente esa capacidad, lo que explica la necesidad de herramientas alternativas. El crédito, en ese sentido, se posiciona como una vía más flexible frente a la emergencia.

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Además de resolver la urgencia habitacional, desde el Gobierno provincial se plantea la posibilidad de que las familias puedan capitalizarse a largo plazo. Torres señaló que “la idea de esta línea específica para la clase media es que, más allá de que en el futuro muchas familias puedan regresar a sus viviendas, también tengan la posibilidad de capitalizarse con otra propiedad en un lugar seguro”. Esa proyección introduce un componente de recuperación económica más allá de la contingencia.

El proceso de reconstrucción no se limita a la infraestructura, sino que también involucra decisiones sobre arraigo, seguridad y futuro. La disponibilidad de financiamiento abre opciones, pero también expone las dificultades de reubicación en una ciudad con tensiones en el mercado inmobiliario. La implementación efectiva de esta línea será determinante para evaluar su impacto real en la vida de los damnificados.