Esquel busca sacar los galpones de los barrios y poner fin a las excepciones urbanísticas
Actualidad01/06/2026
Sergio BustosLa imagen de galpones conviviendo con viviendas familiares podría empezar a quedar atrás en Esquel. El Ejecutivo municipal enviará al Concejo Deliberante un nuevo Código de Planeamiento Urbano que propone cambios profundos en la organización de la ciudad y que tiene como uno de sus puntos más fuertes la limitación de este tipo de construcciones en sectores residenciales.
La iniciativa fue elaborada durante más de un año y busca establecer reglas más claras para el desarrollo urbano. Desde el municipio sostienen que el crecimiento registrado durante las últimas décadas avanzó muchas veces sin una planificación adecuada, generando conflictos entre usos residenciales, comerciales e industriales.
El intendente Matías Taccetta explicó que el proyecto apunta a corregir situaciones que hoy generan reclamos vecinales, especialmente por la presencia de galpones y actividades vinculadas al tránsito pesado en sectores originalmente destinados a viviendas.
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"No se tendría que construir ningún galpón en nuestra ciudad", afirmó el jefe comunal al referirse a la necesidad de concentrar este tipo de emprendimientos dentro del Parque Industrial.
La preocupación no se limita únicamente al impacto visual. Desde el Ejecutivo consideran que el movimiento de camiones, la carga y descarga de materiales y determinadas actividades productivas generan problemas de convivencia en barrios donde predominan las viviendas familiares.
Por ese motivo, el nuevo código buscará establecer criterios más estrictos sobre dónde podrán desarrollarse determinadas actividades y limitar una práctica que, según reconocen desde el municipio, se volvió habitual durante años: las excepciones urbanísticas.
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Las autoridades cuestionan que muchos proyectos fueron aprobados mediante autorizaciones especiales que terminaron modificando el perfil de distintos sectores de la ciudad. También advirtieron sobre casos en los que primero se construyó y luego se solicitó la habilitación correspondiente.
La propuesta está directamente vinculada al fortalecimiento del Parque Industrial como espacio destinado a recibir actividades logísticas, depósitos y emprendimientos productivos. La idea es que las inversiones de este tipo se orienten hacia áreas preparadas para soportar tránsito pesado y operaciones de mayor escala.
Taccetta también hizo referencia a construcciones autorizadas años atrás sobre la Ruta 259, camino a Trevelin. Según planteó, ese tipo de desarrollos obliga a que camiones y vehículos de gran porte atraviesen buena parte del casco urbano para llegar a sus destinos, generando problemas de circulación y seguridad.
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Pero el proyecto va más allá de los galpones. El nuevo Código de Planeamiento Urbano definirá áreas específicas para loteos sociales, desarrollos residenciales, conjuntos inmobiliarios y actividades productivas. La intención es que cada sector tenga reglas claras y previsibilidad para futuros proyectos.
La actualización adquiere relevancia en un contexto donde el mercado inmobiliario muestra un crecimiento sostenido. Actualmente existen varios proyectos de conjuntos habitacionales impulsados por privados que buscan avanzar en distintos sectores de la ciudad.
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