Después de 11 años, 28 de Julio vuelve a construir casas y vende lotes con servicios

La localidad inició 16 viviendas y busca ampliar su respuesta habitacional con venta de tierras municipales, fondos propios y terrenos con agua y luz.

La obra de 16 viviendas en 28 de Julio rompió una quietud demasiado larga en materia habitacional. Según detalló en una entrevista con #LA17, el intendente Luka Jones, hacía 11 años que en la localidad no se construían casas, una ausencia que había dejado crecer la demanda sin una respuesta concreta desde la política pública. El inicio de esa obra abrió una nueva etapa, pero también dejó claro que el problema no se agota en esas unidades.

Jones habló de ese arranque con satisfacción y vinculó el avance de la obra con el acompañamiento del gobierno provincial. En la entrevista agradeció a Ignacio Torres por haber puesto en marcha el proyecto y sostuvo: “estamos contentos y agradecemos al gobernador Ignacio Torres por haber dado inicio a una obra de 16 viviendas en la localidad”. Para una comunidad pequeña, volver a ver movimiento en ese frente después de más de una década tiene un peso mucho mayor que el de una inauguración administrativa.

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El intendente remarcó, además, el tiempo de espera acumulado al señalar: “Hace 11 años que no se construían viviendas en el 28 de julio”. Esa frase sintetiza buena parte del cuadro local, porque muestra que la necesidad habitacional venía creciendo sobre una base muy limitada de respuestas. Las 16 casas en marcha aparecen así como una reparación parcial, importante, pero todavía insuficiente frente al volumen de familias que buscan una solución.

Esa insuficiencia es justamente la que empujó al municipio a no quedarse solamente con la obra provincial. Jones explicó que, junto con concejales y equipos técnicos, el Ejecutivo impulsó una ordenanza para vender tierras municipales mediante ofrecimientos públicos y con esos recursos conformar un fondo común de vivienda. La idea apunta a construir una herramienta local que permita seguir generando suelo urbano y no depender únicamente de planes externos o de oportunidades esporádicas.

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La estrategia no quedó planteada como una promesa abstracta, sino como una política ya en funcionamiento. El intendente contó que hace aproximadamente un mes se pusieron a la venta tres lotes con servicios, de los cuales una parte ya fue colocada. También anticipó que a la brevedad se lanzarán nuevos ofrecimientos públicos, un dato que le da continuidad al esquema y confirma que el municipio decidió intervenir de manera más activa en el acceso al suelo.

El punto fuerte de esa oferta aparece en las condiciones concretas de los terrenos. Jones subrayó que no se trata solo de parcelas con factibilidad futura, sino de lotes que “ya tienen el agua y la luz en el frente del terreno”, una diferencia importante para quienes evalúan radicarse o empezar una obra sin quedar atrapados en trámites e incertidumbres. Esa disponibilidad inmediata convierte a la política de tierras en un complemento directo de la política de viviendas.

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El intendente ubicó la demanda actual entre 22 y 24 familias, un número que permite dimensionar mejor el impacto real de las 16 casas en ejecución. La obra cubre una parte importante del déficit, pero no resuelve todo el problema. Por eso Jones planteó con claridad que, si el municipio no avanzaba con medidas adicionales, la respuesta quedaría corta frente a la necesidad concreta de los vecinos.

La modalidad elegida para los ofrecimientos también incluye un criterio de prioridad territorial. Según explicó, en la primera instancia tienen preferencia los vecinos de 28 de Julio, y recién en una segunda convocatoria pueden participar quienes no residan en la localidad. Ese orden busca resguardar la demanda interna sin cerrar la puerta a nuevos pobladores que quieran instalarse en el pueblo y sumarse a su crecimiento.

Sobre el final de la entrevista, Jones aprovechó para proyectar una imagen de 28 de Julio como lugar de vida y no solo como punto de paso dentro del valle. Habló de “un lugar tranquilo, para vivir en comunidad armoniosa” y sostuvo que la localidad ofrece oportunidades para quienes quieran radicarse allí. Con viviendas en marcha, lotes con servicios y una política municipal orientada a generar suelo urbano, el pueblo intenta salir de once años de parálisis habitacional con una agenda más amplia y sostenida.