Patagonia y Norte: departamentos superan límite de extranjerización de tierras
Política06/08/2026
REDACCIÓNUn relevamiento reciente muestra que, pese al promedio nacional del 5%, numerosas jurisdicciones superan el 15% establecido por normativa, con casos que alcanzan hasta el 60%.
Un total de 31 departamentos o partidos en el país sobrepasa de forma directa el límite legal del 15% impuesto por la legislación regulatoria. La situación es aún más notoria en un grupo de 14 jurisdicciones, donde la presencia extranjera supera holgadamente el 25% del área rural.
Los casos más extremos de este indicador se localizan en el norte argentino, específicamente en la provincia de Salta. Allí, el departamento San Carlos alcanza un 60% de extranjerización, mientras que Molinos registra un 58%.
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Además, en La Rioja, el departamento General Lamadrid contabiliza un 57% de sus hectáreas en manos de inversores foráneos. Estas cifras confirman que la venta de grandes extensiones se concentró en valles cordilleranos y distritos con recursos naturales estratégicos.
El relevamiento detallado del mapa catastral también ubica al departamento Lacar, en la provincia de Neuquén, como uno de los distritos con mayor porcentaje de suelo rural en manos extranjeras en la Patagonia. En esa jurisdicción cordillerana, el 54% de la superficie pertenece a titulares o corporaciones internacionales.
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Hacia el sur de la región, la provincia de Chubut muestra un fenómeno equivalente en zonas de alto valor productivo y paisajístico. El departamento de Cushamen registra un 23% de su ejido rural bajo dominio de propietarios extranjeros, superando los parámetros normales.
En tanto, en el territorio de Santa Cruz, el departamento Magallanes contabiliza un 26% de tierras en la misma condición jurídica. Estas áreas patagónicas y cordilleranas son destacadas por su valor medioambiental e hídrico.
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Las estadísticas oficiales procesadas por el Registro de Tierras Rurales revelan un crecimiento sostenido de este fenómeno durante los últimos ocho años. Entre 2018 y 2026, la superficie en manos de titulares extranjeros se expandió un 6,25% en todo el país.
Esta variación implicó el traspaso de miles de hectáreas, pasando de 12,5 millones a 13,3 millones de hectáreas en el período analizado. Esto se da mientras el mapa nacional expone que, a nivel global, ninguna provincia supera el margen tope fijado por la legislación.
La expansión del capital internacional sobre el suelo argentino coincide con el intento del Poder Ejecutivo por modificar la normativa vigente. El oficialismo promueve cambios estructurales sobre la Ley de Tierras para desregular los límites de compra por parte de personas físicas o jurídicas del exterior, argumentando la necesidad de atraer inversiones de escala para el desarrollo agropecuario y minero.
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