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AFIP ELIMINA EL REGISTRO DE CONTRATOS DE ALQUILER
La medida busca reducir la carga administrativa para los contribuyentes, aunque el registro seguirá siendo necesario para acceder a beneficios fiscales.
Actualidad12 de agosto de 2024
REDACCIÓN
AFIP Elimina la Obligación de Registrar Contratos de Alquiler.
La Administración Federal de Ingresos Públicos (AFIP) ha anunciado la eliminación de la obligación de registrar los contratos de alquiler de inmuebles urbanos y rurales. Esta decisión forma parte de un esfuerzo continuo por reducir la carga administrativa y burocrática que enfrentan los contribuyentes, según informaron fuentes oficiales.
Detalles de la Resolución
A través de la Resolución General 5545/2024, la AFIP ha suprimido el requisito de informar todas las operaciones concertadas entre locadores y locatarios ante el “Régimen de registración de contratos de locación de inmuebles (Reli)”. Esta medida responde al Decreto de Necesidad y Urgencia N° 70/2023, que derogó la ley N.º 27.551 de Alquileres.
Beneficios Fiscales
A pesar de la eliminación de esta obligación, la AFIP ha establecido que los contribuyentes que deseen acceder a beneficios fiscales en el Régimen Simplificado para Pequeños Contribuyentes (RS) y en varios impuestos deberán registrar sus contratos de alquiler. Estos beneficios, contemplados en la ley 27.737, incluyen impuestos sobre los Créditos y Débitos en cuentas bancarias, sobre los Bienes Personales y a las Ganancias. Los contratos deben ser declarados en el servicio “Registro de Locaciones de Inmuebles - RELI” antes del 30 de septiembre de 2024 o dentro de los 15 días corridos posteriores a su celebración, según corresponda. Los contratos ya registrados no requerirán una nueva declaración, a menos que haya modificaciones.
Simplificación de Trámites
En concordancia con esta medida, la Resolución General Nro. 5547/2024 ha eliminado la obligación para los empleados en relación de dependencia de adjuntar una copia del contrato de alquiler del inmueble en el servicio SiRADIG. Este requisito era necesario para acceder a deducciones del 40% y del 10% de las sumas pagadas por alquiler de vivienda.
Otros Trámites Eliminados
Esta iniciativa se suma a otras medidas de simplificación implementadas por la AFIP. Entre ellas, la derogación del Certificado de Transferencia de Automotores (Ceta) y la eliminación de la obligación de presentar cinco declaraciones juradas al año para los productores agropecuarios. Además, se ha suprimido el Sistema de Importaciones de la República Argentina (SIRA) y la evaluación de la Capacidad Económica Financiera (Cef) para autorizar importaciones, con el objetivo de facilitar el comercio exterior.
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