Portal Palermo baja la persiana tras 30 años y abre paso a un ambicioso proyecto urbano
Actualidad02/12/2025
Sergio Bustos
Cierra Portal Palermo.
Portal Palermo deja una marca profunda en la memoria comercial porteña. Durante treinta años, el shopping formó parte del paisaje cotidiano del barrio y hoy inicia su retiro definitivo luego de la adjudicación a Consultatio. “El proceso será ordenado y progresivo”, remarcan desde el sector.
La empresa plantea un proyecto de gran escala que solo podrá avanzar cuando la Ciudad defina los permisos urbanísticos. La propuesta apunta a un complejo de uso mixto con viviendas, locales y la posible incorporación de servicios hoteleros. “La zona puede transformarse por completo”, adelantan fuentes privadas.
El predio debe entregarse en un plazo máximo de diez meses, tal como fijan los pliegos de la subasta. Esa ventana abre un periodo de transición que mantiene el shopping en funcionamiento mientras se concreta el traspaso de la operación.
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Cencosud continúa al mando del complejo y asegura una salida escalonada que permita mantener la actividad. Aunque la concesión vencía en 2026, ambas partes acordaron adelantar la entrega bajo un esquema especial. “La operación sigue bajo nuestra responsabilidad hasta la desocupación total”, señalan desde la firma.
El cierre anticipado genera movimiento en el barrio. Los comercios observan el proceso con atención y buscan reorganizar sus próximos pasos mientras el cronograma de retiro avanza sin pausa.
Los vecinos se muestran sorprendidos por el anuncio. Para muchos, el shopping acompañó momentos familiares, encuentros y una rutina que empieza a cambiar. “Es parte de la vida del barrio”, aseguran quienes circulan por la zona.
El futuro emprendimiento despierta interés en el mercado inmobiliario. Consultatio, una de las desarrolladoras más activas del país, apunta a un proyecto de impacto urbano que puede modificar el perfil de Palermo.
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En paralelo, la Ciudad analiza los alcances del nuevo uso del suelo. La aprobación de los permisos será determinante para definir tiempos, alturas y características del complejo. La expectativa crece mientras cada actor juega su rol en la transición.
El proceso también obliga a revisar la logística interna del shopping. Los movimientos se realizan por etapas para evitar afectaciones a los visitantes y a los comercios que todavía funcionan en el lugar.
Aunque Portal Palermo ya no tendrá el rol que ocupó durante tres décadas, su cierre abre un capítulo distinto. El predio se prepara para reconvertirse y sumar nuevas funciones en un momento de fuerte reconfiguración urbana.
La salida anticipada marca el fin de una etapa y el inicio de otra. La zona se prepara para cambios profundos que pueden alterar el ritmo del barrio y su relación con el espacio público.
El traspaso deja claro que el mercado inmobiliario porteño atraviesa un ciclo de transformación. Portal Palermo se suma a una tendencia que apunta a consolidar complejos mixtos y nuevas formas de habitar la ciudad.
Mientras tanto, el complejo continúa activo, aunque ya con un horizonte definido. La cuenta regresiva corre y el shopping encara sus últimos meses con un movimiento constante en sus pasillos.
La expectativa se siente en cada diálogo dentro del local. Comerciantes, empleados y clientes coinciden en que se cierra una página importante para el barrio y para miles de personas que lo visitaron durante treinta años.
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