Comprar una casa en el Caribe ahora puede incluir pasaporte y libre circulación internacional

La compra de una vivienda en el Caribe dejó de ser solo una decisión ligada al descanso o a la inversión inmobiliaria. En varias islas del Caribe Oriental, adquirir una propiedad también abre la puerta a una segunda ciudadanía, con acceso ampliado a otros países y beneficios fiscales que explican un crecimiento sostenido de la demanda internacional.

Los programas de ciudadanía por inversión están vigentes en Antigua y Barbuda, Dominica, Granada, San Cristóbal y Nieves, y Santa Lucía, y permiten obtener un pasaporte a partir de inversiones inmobiliarias que comienzan en US$200.000. En todos los casos, los compradores pueden conservar su nacionalidad de origen, un punto central para quienes buscan alternativas sin resignar derechos adquiridos.

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El atractivo no se limita a la propiedad en sí. Los pasaportes emitidos por estos países habilitan ingreso sin visa a hasta 150 destinos, incluyendo el espacio Schengen en Europa y, salvo en Dominica, también el Reino Unido. A esto se suman regímenes impositivos favorables, con ausencia de impuestos sobre ganancias de capital, herencias y, en algunos casos, ingresos personales.

En Antigua, el interés creció de manera notoria durante el último año. La agente inmobiliaria Nadia Dyson, de Luxury Locations, explicó que “hasta el 70% de todos los compradores en este momento buscan obtener la ciudadanía, y la gran mayoría proviene de Estados Unidos”. Según detalló, el perfil cambió de forma acelerada: “Ahora todos dicen: ‘quiero una casa con ciudadanía’. Nunca habíamos vendido tantas como ahora”.

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Aunque el programa de Antigua no exige residencia obligatoria, algunos compradores evalúan mudanzas definitivas. “Algunos ya se han trasladado”, señaló Dyson, al describir una tendencia que combina inversión, movilidad y planificación familiar a largo plazo.

Datos de la consultora Henley & Partners confirman el fenómeno. Durante el último año, los ciudadanos estadounidenses encabezaron las solicitudes de ciudadanía por inversión en el Caribe, seguidos por interesados de Ucrania, Turquía, Nigeria y China. En términos generales, la firma registró un aumento del 12% en las solicitudes desde el cuarto trimestre de 2024.

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El consultor Dominic Volek, especialista en migración por inversión, explicó que solo una parte de quienes acceden a estos programas se mudan efectivamente. “Entre un 10% y un 15% efectivamente se muda. Para la mayoría, se trata de una póliza de seguro frente a aquello que les genera preocupación. Tener una segunda ciudadanía es un buen plan de respaldo”, afirmó.

Según Volek, además de la movilidad, el perfil “neutral” de los pasaportes caribeños resulta atractivo para empresarios y viajeros frecuentes, incluso por razones de seguridad. “Algunos clientes estadounidenses prefieren viajar con un pasaporte políticamente más neutral”, señaló.

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Antes de la pandemia, Estados Unidos casi no figuraba entre los países de origen de estos solicitantes. Las restricciones globales a los viajes y los cambios políticos internos actuaron como detonantes. “Fue un verdadero shock para personas acostumbradas a moverse sin límites”, explicó Volek, quien agregó que el interés volvió a crecer tras los procesos electorales recientes.

El crecimiento del sector quedó reflejado en la expansión territorial de las consultoras especializadas. “En los últimos dos años pasamos de no tener ninguna oficina en Estados Unidos a contar con ocho en las principales ciudades”, concluyó.

Fuente: LA NACION.