Puerto Madryn está lista para un congreso inmobiliario con hasta 500 visitantes

El sector espera una fuerte llegada de profesionales de todo el país y hasta del exterior, en una apuesta que también busca mostrar a la ciudad como sede.

La agenda inmobiliaria empezó a jugar para Puerto Madryn mucho más que una reunión sectorial. La ciudad se prepara para recibir el cuarto congreso inmobiliario de FIRA, un encuentro que el propio rubro ya lee como una vidriera nacional para mostrar capacidad organizativa, infraestructura y perfil turístico. La expectativa no se limita a una foto institucional, porque desde la organización hablan de una convocatoria que podría moverse entre 400 y 500 personas.

Ese volumen esperado aparece respaldado por señales concretas que, según contó Walter Kobak, ya empezaron a llegar desde distintos puntos del país. En la entrevista con “El Quinto Poder”, el referente inmobiliario contó que desde Santa Fe le confirmaron más de 30 asistentes y que incluso evaluaban sumar más pasajeros para abaratar costos con un vuelo chárter. En ese marco, dejó una frase que ayuda a entender por qué el sector mira con optimismo la previa: “Proponer a Madryn como destino no es tan difícil que nos elijan, porque la verdad que todo el mundo tiene ganas de venir”.

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El interés no quedó encerrado en el mapa argentino. Kobak relató que en un encuentro reciente en Buenos Aires participaron representantes del mercado inmobiliario de Florida, en Estados Unidos, en el marco de un convenio firmado entre FIRA y la asociación de Realtors de ese estado. Según explicó, ese contacto abrió la posibilidad de un vínculo de doble vía, con negocios para inversores argentinos en el exterior y, al mismo tiempo, con capitales extranjeros mirando oportunidades en el país y especialmente en la Patagonia.

La chance de que esa presencia internacional también se vea en septiembre empuja la vara del evento bastante más arriba. Kobak sostuvo que quienes viajaron desde Florida quedaron impactados con la presentación de la región y se comprometieron a hacer todo lo posible para venir al congreso en Madryn. Por eso arriesgó una definición que deja en claro hasta dónde podría escalar la cita si esas presencias se concretan: “Estaríamos hablando de un congreso internacional de otro nivel”.

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En la entrevista, el dirigente mezcló esa expectativa con otra fortaleza que, según su mirada, hoy favorece a la ciudad frente a este tipo de competencias. Dijo que Madryn no necesita forzar demasiado su promoción porque combina atractivo turístico, capacidad hotelera, salones para eventos y experiencia en recibir visitantes de distintos lugares del mundo. Esa confianza se apoya, además, en el acompañamiento que asegura haber encontrado por parte de la Secretaría de Turismo, el Ente Mixto, comercios, hotelería y otros actores vinculados a la recepción de visitantes.

El cuadro se vuelve más interesante porque el mismo reportaje no se quedó solo en el congreso, sino que conectó esa vidriera nacional con un debate de fondo sobre cómo crecerá la ciudad. Kobak también participó del encuentro del Consejo de Planeamiento y allí puso el foco en el loteo de las 525 hectáreas que la Armada cedió al municipio. A su entender, ese proceso puede descomprimir la necesidad de lotes y ordenar el crecimiento hacia una zona que definió como el rumbo natural de expansión de Puerto Madryn.

Ese proyecto, según explicó, no tendría peso solo por la disponibilidad de tierra, sino por la posibilidad de financiar obras que la ciudad arrastra desde hace años. Kobak señaló que la venta de los lotes podría transformarse en una herramienta para encarar infraestructura pendiente vinculada al agua, la energía, las cloacas y especialmente a la planta de tratamiento sur, pensada para una escala mucho mayor que la actual. En ese análisis dejó planteado que el crecimiento urbano no debería ir por delante de los servicios, un problema que, según remarcó, Madryn arrastra desde hace más de tres décadas.

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Frente a ese escenario, el referente inmobiliario volvió a insistir con una figura jurídica que considera central para evitar desvíos en el uso de los fondos. Dijo que la herramienta más clara para administrar la venta de los lotes y asegurar que ese dinero vaya a infraestructura es el fideicomiso, un mecanismo que conoce de primera mano por su experiencia en desarrollos privados. Su postura quedó sintetizada en una frase directa: “La figura jurídica tiene que ser el fideicomiso”.

Así, la conversación dejó dos planos que se cruzan en un mismo momento de la ciudad. Por un lado, Puerto Madryn busca consolidarse como sede de congresos y turismo de reuniones con un evento capaz de traer cientos de visitantes y darle proyección al destino. Por otro, el sector inmobiliario aprovecha esa misma vidriera para volver a instalar una discusión más profunda sobre tierra, servicios e instrumentos de administración, con una idea de fondo que Kobak resumió desde la experiencia local: “Tenemos toda la infraestructura en hotelería, en salones de eventos y demás como para poder atenderlos bien”, pero el crecimiento urbano necesita reglas claras y obras a la altura.