Data centers: Argentina tiene demanda, talento, pero choca con la energía

Un informe de CBRE ubica al país entre los mercados emergentes, aunque advierte que la falta de infraestructura energética limita el salto regional.

La energía aparece como el gran filtro para que Argentina convierta su potencial en inversiones reales de data centers. El país figura entre los mercados emergentes de América Latina, junto con Uruguay y Paraguay, dentro de un informe global que marca una fuerte expansión regional. La oportunidad existe, pero depende de obras e infraestructura capaces de sostener instalaciones con alta demanda eléctrica.

El informe Global Data Center Trends 2026, elaborado por CBRE, indicó que América Latina fue la región de mayor aumento mundial en capacidad instalada durante el primer trimestre de 2026. El inventario combinado de los principales mercados latinoamericanos creció 41,3% interanual. Ese salto respondió al avance de grandes operadores globales de nube, conocidos como hyperscalers, y a proyectos vinculados con inteligencia artificial.

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Argentina aparece en esa lectura por la posición de Buenos Aires como plaza con conectividad, talento técnico y una base amplia de empresas tecnológicas. El informe también ubica a Montevideo y Asunción dentro del grupo de ciudades con condiciones para captar infraestructura digital. Sin embargo, la diferencia entre potencial y consolidación queda atada a la disponibilidad energética y a la red que permita abastecer esos centros.

La presión sobre la energía atraviesa toda la región. Según Santiago Diz, Senior Broker Industrial de CBRE Argentina, “el desafío central es la energía y la infraestructura asociada. Argentina y Uruguay tienen condiciones iniciales atractivas como la conectividad, recursos humanos calificados y estabilidad técnica, pero hasta que eso no esté resuelto a escala, seguimos siendo mercados con potencial, no mercados consolidados. El trabajo está en acelerar esa transición”. La frase resume el límite que separa a las plazas emergentes de los polos ya instalados.

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El Cono Sur aparece como una zona atractiva para capitales vinculados con infraestructura digital. La conectividad, los perfiles técnicos disponibles y los marcos regulatorios en evolución explican parte de ese interés. Pero el informe advierte que esos atributos no alcanzan si los países no resuelven sus problemas estructurales para sostener grandes consumos eléctricos.

Paraguay ocupa un lugar particular dentro del análisis. Su disponibilidad de energía hidroeléctrica a precios competitivos y un entorno regulatorio más ágil lo posicionan como una alternativa concreta para proyectos que requieren grandes volúmenes de suministro estable. Esa ventaja lo diferencia de otros mercados vecinos que cuentan con talento o conectividad, pero todavía deben asegurar condiciones energéticas de escala.

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Uruguay también aparece con fortalezas propias. El reporte destaca la presencia de un proveedor global de nube, un régimen consolidado de zonas francas y un entorno regulatorio estable. Esa combinación lo coloca en una posición competitiva dentro del mapa regional, aunque también necesita resolver la expansión energética si pretende sostener una mayor demanda.

Los mercados más consolidados de América Latina siguen concentrados en cuatro ciudades. São Paulo, Querétaro, Santiago de Chile y Bogotá alcanzaron en conjunto 1.045 MW instalados durante el primer trimestre de 2026. São Paulo registró 536,7 MW, Querétaro 298,2 MW, Santiago de Chile 165,8 MW y Bogotá 44,3 MW.

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El caso de Querétaro, en México, marca el ritmo que puede tomar el sector cuando confluyen energía disponible, infraestructura, decisión regulatoria y demanda global. Su capacidad instalada creció 450,2% interanual, impulsada por despliegues de hyperscalers y proyectos de inteligencia artificial. Esa expansión muestra el tipo de salto que buscan replicar otros mercados latinoamericanos.

La demanda global presiona sobre la oferta de manera acelerada. Startups de inteligencia artificial, neoclouds e hyperscalers absorben nueva capacidad a una velocidad inédita. Como resultado, las tasas de vacancia bajaron a mínimos históricos en varios mercados, mientras la disponibilidad regional también se reduce.

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Santiago de Chile registró la menor disponibilidad de América Latina. Según el informe, quedó en apenas 3,3%, con solo 5,4 MW disponibles, por el alto nivel de prealquiler. Ese dato confirma que buena parte de la nueva oferta ya encuentra demanda antes de quedar plenamente disponible.

CBRE prevé que la tendencia continúe durante este año. La empresa, considerada la mayor compañía global de servicios e inversión en real estate comercial, opera en más de 100 países y lleva más de 30 años en Argentina. Para el país, la consecuencia pendiente es concreta: sin energía suficiente e infraestructura asociada, la demanda por data centers puede mirar hacia otros destinos de la región.