Proponen elevar al 25% el límite de tierras rurales para capitales extranjeros en el país
Actualidad05/08/2026
REDACCIÓNUn proyecto de ley en el Senado busca eliminar cupos por nacionalidad y restricciones en zonas de frontera, mientras 13,2 millones de hectáreas ya están en manos de foráneas.
Un proyecto impulsado por el Gobierno nacional propone modificar aspectos centrales de la Ley 26.737 de Tierras y elevar del 15% al 25% el límite de superficie rural en manos extranjeras. La iniciativa, que se debate en el Senado, también busca eliminar los cupos por nacionalidad y suprimir el Consejo Interministerial que definía criterios técnicos.
Actualmente, en la Argentina hay 13,2 millones de hectáreas que pertenecen a propietarios extranjeros, una cifra que representa cerca del 5% de la superficie continental. La mayor concentración de estas propiedades se ubica en regiones que reúnen recursos valiosos como reservas de agua dulce, minerales críticos y corredores portuarios.
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La distribución de estas tierras no es uniforme y en varios departamentos del país los porcentajes superan el límite del 15% que fija la legislación vigente. Entre los casos más notorios se encuentran San Carlos y Molinos en Salta, General Lamadrid en La Rioja, Lácar en Neuquén y Campana en Buenos Aires.
La Patagonia es uno de los puntos más observados por la concentración de propiedades. Departamentos como Lácar en Neuquén, Cushamen en Chubut y Magallanes en Santa Cruz reúnen grandes reservas de agua dulce y potencial energético. Allí se registran casos como el de Lago Escondido, vinculado al empresario británico Joe Lewis, y la estancia Leleque, del Grupo Benetton, que fue escenario de conflictos territoriales.
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En la provincia de Misiones, más del 11% de la superficie ya pertenece a capitales foráneos y cinco de sus departamentos superan el tope legal. En esa zona, la empresa chilena Arauco concentra grandes extensiones del corredor forestal sobre el río Paraná y cuenta con un muelle propio en Zárate para sus exportaciones.
El intendente de Puerto Libertad, Fernando Ferreyra, se refirió a la situación en su localidad y afirmó que «Tenemos buen diálogo con la empresa, pero las decisiones no se toman en la Argentina y eso dificulta pensar proyectos de desarrollo para la comunidad». En contraste, otros referentes del sector rural consideran que una mayor llegada de inversiones podría dinamizar las economías regionales.
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Matías Oberlin, del Observatorio de Tierras de la UBA, advirtió sobre el interés en áreas específicas y explicó que «La presión por eliminar las regulaciones actuales no apunta hacia cualquier tierra, sino hacia aquellas con mayor valor estratégico». El especialista señaló que esa concentración aumenta los costos inmobiliarios, desplaza comunidades e incrementa la conflictividad social.
Por su parte, el profesor de Geopolítica Julio Burdman sostuvo que la reforma puede otorgar seguridad jurídica a las inversiones, aunque remarcó la necesidad de registros más completos sobre la propiedad rural. El especialista distinguió entre las tierras comunes y aquellas que concentran recursos estratégicos en un contexto de creciente demanda internacional de minerales.
El mapa de extranjerización también muestra una fuerte presencia sobre el corredor del río Paraná, desde Santa Fe hasta el norte bonaerense. Varios departamentos de esa franja coinciden con la principal vía navegable del país, donde se concentran puertos, industrias, centrales nucleares e infraestructura logística.
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